Încărcarea paginii....
Încărcarea paginii....

Rouaansekaai 19-A Disponibil

Locație: 4331 HA Middelburg

Preț: 289.000 €

Descriere

Karaktervol wonen aan het water in hartje Middelburg Rouaansekaai 19a ca. 76 m2 Rijksmonument Norenburch (1726) Wonen in een historisch pand met uitzicht op water n stad? Dit charmante appartement op de eerste verdieping van het monumentale Norenburch biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort, rust n reuring. Je kijkt aan de voorzijde uit over de levendige Rouaansekaai met zijn toeristen, watersporters en verkeer n op de historische gevels van de Kinderdijk. Aan de achterzijde geniet je juist van een oase van rust. Vanuit je slaapkamer zie je de top van de Lange Jan, ht icoon van Middelburg! ________________________________________ Indeling Licht, ruimte en karakter Via de statige entree met marmeren vloer en originele trapopgang bereik je het ruime appartement op de eerste verdieping. Indeling: Entree met garderobekast Open keuken voorzien van ovenmagnetron, elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap Lichte woonkamer aan de voorzijde met originele balkenplafonds, eet- en zithoek en prachtig uitzicht op het water n de historische Kinderdijk Royale slaapkamer aan de rustige achterzijde met eveneens balkenplafond en grote ramen Nette badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine, vanuit de slaapkamer toegankelijk Geen tuin of balkon nodig op een paar passen van je voordeur geniet je op een bankje aan de kaai van een kopje koffie of glaasje wijn met uitzicht op Rijksmonumenten, het kabbelende water en passerende boten! ________________________________________ Comfortabel en energiezuinig wonen in een monument Als Rijksmonument is dit pand vrijgesteld van een energielabel, maar het appartement is verrassend energiezuinig. Dankzij goed isolerende voorzetramen aan voor- n achterzijde is het energieverbruik van eerdere bewoners opvallend laag. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht n een uniek uitzicht op de dynamiek van de kaai. Tegelijkertijd is de achterzijde heerlijk rustig, wat dit appartement een zeldzame balans geeft tussen stadse levendigheid en rust. ________________________________________ Locatie Unieke sfeer, alles op loopafstand De ligging is werkelijk top: in het hart van het historische centrum van Middelburg in een lange rij Rijksmonumenten. Op loopafstand: Supermarkt, bakker, slager Gezellige ontbijt- en koffiezaakjes Restaurants, winkels, markten en terrassen Station Middelburg De mooiste steeg van Middelburg de Kuiperspoort ligt letterlijk om de hoek. En... in slechts 15 autominuten ben je op de uitgestrekte stranden van Walcheren. Perfect voor een strandwandeling of frisse duik! ________________________________________ Wat je ook moet weten: Positief inspectierapport Monumentenwacht (juni 2025) Actieve VvE in oprichting (splitsingsakte en reglement in voorbereiding) Schilderwerk buitenkant vindt plaats juliaugustus 2025 ________________________________________ Waarom dit appartement jouw aandacht verdient: - Wonen in een Rijksmonument, - Met trots en zorg bewoond en onderhouden door de eigenaar - Schitterend uitzicht op water n monumenten - Levendige voorzijde en rust aan de achterkant - Ook geschikt als pied--terre - Rijke historie n modern wooncomfort - Oplevering per direct - instap klaar! Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Vezi descrierea în poloneză

Informații generale
Preț 289.000 €
Stare disponibil
acceptare In overleg
Proprietate
Construcție Bestaande bouw
Tipul de apartament Bovenwoning
Anul construcției 1726
Clădire specifică Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Suprafețe și conținutul
Suprafață 76 m2
întreaga suprafață 252 m2
Diviziune
Numărul de camere 2 kamers (1 slaapkamer)
Numărul de băi 1 badkamer
Echipament pentru baie Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje 1 woonlaag
Situat 1e woonlaag
Energia
Tipul Niet
încălzire Cv-ketel
Apă caldă Cv-ketel
cazan Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Date cadastrale
Structura de proprietate Volle eigendom
Spațiu exterior
Locație In centrum
Plasare suplimentară
Garaj
Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK Nee
Ședință anuală Nee
Contribuții periodice Nee
Fond de rezervă Nee
Plan de întreținere Nee
Asigurare pentru exteriorul casei Nee
Contactati-ne
Esti interesat de imobiliare?
scrie-ne

Calculatorul bonității

Vă rugăm să introduceți câteva detalii pentru a verifica gratuit suma maximă de ipotecă pe care o puteți obține.

CALCULA CREDIT IPOTECAR