Aprašymas

Uniek en riant 1 herenhuis, gelegen aan de beeldbepalende Baronielaan in Breda-Zuid, met parkeergelegenheid op eigen grond! Dit zeer ruime pand is thans in gebruik als kantoor met grote bovenwoning op verdieping I en II, maar ook uitermate geschikt als groot familiehuis met 6 grote slaapkamers. De beneden- en bovenverdieping staan met elkaar in verbinding met een prachtige bordestrap. In de afgelopen jaren is het pand onder andere geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen, volledig uitgevoerd met hoogwaardig dubbel glas. Ook is de gevel voorzien van nieuw voegwerk (knipvoegen). In het pand treft u tevens o.a. een vernieuwde elektrische installatiegroepenkast. De mogelijkheid tot het gebruik als twee separate appartementsrechten bestaat, waarmee ook daadwerkelijk een volledig gescheiden boven- en benedenwoning gecreerd kunnen worden. De achtertuin is per auto bereikbaar, er is dus gelegenheid tot parkeren (4 autos!) op eigen grond. Een bijzonder object met enorm veel gebruiksmogelijkheden! BEGANE GROND HALENTREE Hal entree met meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), 2 portalen, entree benedenwoningkantoor en entree bovenwoning. PORTAAL Portaal met vaste kast en toegang tot de vertrekken: VOORKAMER Voorkamer, nu in gebruik als werkkamer. ACHTERKAMERTUSSENKAMER Achterkamertussenkamer, nu in gebruik als spreekkamer. GANG Gang waarin de cv-combiketel geplaatst is en vanwaar toegang tot de kelder. TOILET Toiletruimte voor dames en toiletruimte voor heren. WERKKAMER Werkkamer met vaste kasten, loopdeur naar de tuin en toegang tot: TUINKAMERWERKKAMER KEUKEN Keuken met keukenblok met rvs spoelbak, diverse boven-en onderkasten en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met mooie bordestrap naar verdieping II en toegang tot: VOORKAMERWOONKAMER Voorkamerwoonkamer met schouw met open haard en nis (voormalige schouw), diverse kasten. De vloer is voorzien van parket. In deze kamer zijn nog diverse glas-in-loodelementen aanwezig. SLAAPKAMER I Achterslaapkamer met vaste kasten en authentiek stucplafond, deze kamer biedt toegang tot het balkon. BADKAMER I Badkamer met ligbad en wastafel. KEUKEN Keuken met inrichting in hoekopstelling, bestaand uit een houten blad met rvs spoelbak, een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasse en diverse kasten en laden. TOILET Toilet met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. Trapopgang verdieping I met vaste kast. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER II Voorslaapkamer met vaste kasten en authentiek stucplafond. SLAAPKAMER III Voorslaapkamer met vaste kasten en authentiek stucplafond. SLAAPKAMER IV Achterslaapkamer met vaste kasten en authentiek stucplafond. BADKAMER II Tweede badkamer met douche, wandcloset en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. ZOLDER Zolderberging waar de cv-combiketel en warmwatervoorziening (geiser) geplaatst zijn. TUIN De tuin is ca. 20m diep en biedt goede privacy. De tuin is, via de Grazendonkstraat, met de auto bereikbaar. Hiermee bestaat dus de mogelijkheid tot het parkeren op eigen grond. Het tweede perceel is een gedeelde eigendom met de eigenaar van Baronielaan 133. Dit perceel wordt gebruikt als parkeerterrein. WAT U VERDER NOG MOET WETEN De begane grond is volledig voorzien van laminaat. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Op dit moment is het pand gesplitst in 2 appartementsrechten.

---

Bendroji informacija
Kaina	1.225.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Herenhuis, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1901
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Konkretus pastatas	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Paviršiai ir turinys
Paviršius	326 m2
Kitos vietos viduje	13 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	30 m2
Išorinis kambarys	9 m2
Sklypo plotas	398 m2
Visas paviršius	1200 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	10 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vonios įranga	Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet
Aukštų skaičius	3 woonlagen en een kelder
įranga	Alarminstallatie en TV kabel

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Geiser
Katilas	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	398
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Balkonas/Terasa	Dakterras aanwezig
Kiemas laukia	176 m2 (17,97 meter diep en 9,80 meter breed)
Sodo ekspozicija	176 m2 (17,97 meter diep en 9,80 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging

Garažas
Tipas	Parkeerplaats