Descriere

Wonen in een stijlvolle monumentale Parkwoning in het Grootspark te Haren Op een prachtige groene locatie in de nieuwbouwwijk Harener Holt staat het voormalige filtergebouw van het Waterbedrijf welke is omgebouwd tot 4 moderne en uiterst royale herenhuizen. De hoekwoning op nr. 11 staat te koop. De woning wordt casco opgeleverd en kan dus naar eigen wens en smaak verder, aan de binnenkant, worden afgebouwd. Het stuc- en verfwerk is grotendeels uitgevoerd, maar de badkamers, de keuken en de vloerafwerking moet nog naar eigen smaak worden ingevuld. Het monumentale casco is volledig gesoleerd en beschikt over energielabel A+++. De verwarming en koeling van deze gasloze woning wordt geregeld via een water-water warmtepomp met vloerverwarmingkoeling in combinatie met een warmte terugwin unit. De aluminium kozijnen bevatten triple glas. Als eigenaar van deze woning heb je, naast het eigen perceel (1006 m2), samen met de andere bewoners van het Grootspark een mandelig aandeel in het voorgelegen terrein met de nieuwe toegangsweg en parkeerplaatsen. Deze woning is geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis en dubbele bewoning behoort ook tot de mogelijkheden. Indeling: Kelder: Royale kelderruimte onder een groot gedeelte van de woning. Begane grond: Halentree, toilet, inpandige berging, meterkast, hal met toegang tot de kelder, royale woonkamertuinkamer met toegang tot de tuin op het zuiden. Eerste verdieping: Royale living voorzien van een woonkeuken gedeelte en een woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een badkamer en-suite voorzien van douche-, toilet-, bad- en wastafelaansluiting, 2e badkamer met douche-, toilet- en wastafelaansluiting Derde verdieping: Royale multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor o.a. een 4e slaapkamer, speelzolder of werkruimte en berging. INFO: Woonoppervlak ca. 367 m2 Uiterst royale kelderruimte van ca. 59 m2 Voorzien van 24 zonnepanelen Volledig gesoleerd Gasloze woning Rijksmonument 2 parkeerplaatsen Energielabel is A+++ Perceel 1006 m2 Projectnotaris: notaris Nielsen Groningen

---

Informații generale
Preț	1.500.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Herenhuis, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1941
Acoperiș	Plat dak
Clădire specifică	Monument

Suprafețe și conținutul
Suprafață	367 m2
Alte locuri din interior	59 m2
Suprafața terenului	1006 m2
întreaga suprafață	1480 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Numărul de etaje	4 woonlagen en een kelder
echipament	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A+++
Izolație	Volledig gesoleerd
încălzire	Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Apă caldă	Aardwarmte

Date cadastrale
Suprafață	1006
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	273 m2 (21,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Expozitie de gradina	273 m2 (21,00 meter diep en 13,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj