Description

Wonen in een stijlvolle monumentale Parkwoning in het Grootspark te Haren Op een prachtige groene locatie in de nieuwbouwwijk Harener Holt staat het voormalige filtergebouw van het Waterbedrijf welke is omgebouwd tot 4 moderne en uiterst royale herenhuizen. De hoekwoning op nr. 11 staat te koop. De woning wordt casco opgeleverd en kan dus naar eigen wens en smaak verder, aan de binnenkant, worden afgebouwd. Het stuc- en verfwerk is grotendeels uitgevoerd, maar de badkamers, de keuken en de vloerafwerking moet nog naar eigen smaak worden ingevuld. Het monumentale casco is volledig gesoleerd en beschikt over energielabel A+++. De verwarming en koeling van deze gasloze woning wordt geregeld via een water-water warmtepomp met vloerverwarmingkoeling in combinatie met een warmte terugwin unit. De aluminium kozijnen bevatten triple glas. Als eigenaar van deze woning heb je, naast het eigen perceel (1006 m2), samen met de andere bewoners van het Grootspark een mandelig aandeel in het voorgelegen terrein met de nieuwe toegangsweg en parkeerplaatsen. Deze woning is geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis en dubbele bewoning behoort ook tot de mogelijkheden. Indeling: Kelder: Royale kelderruimte onder een groot gedeelte van de woning. Begane grond: Halentree, toilet, inpandige berging, meterkast, hal met toegang tot de kelder, royale woonkamertuinkamer met toegang tot de tuin op het zuiden. Eerste verdieping: Royale living voorzien van een woonkeuken gedeelte en een woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een badkamer en-suite voorzien van douche-, toilet-, bad- en wastafelaansluiting, 2e badkamer met douche-, toilet- en wastafelaansluiting Derde verdieping: Royale multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor o.a. een 4e slaapkamer, speelzolder of werkruimte en berging. INFO: Woonoppervlak ca. 367 m2 Uiterst royale kelderruimte van ca. 59 m2 Voorzien van 24 zonnepanelen Volledig gesoleerd Gasloze woning Rijksmonument 2 parkeerplaatsen Energielabel is A+++ Perceel 1006 m2 Projectnotaris: notaris Nielsen Groningen

---

General Information
Price	1.500.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Herenhuis, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1941
Roof Type	Plat dak
Specific building	Monument

Area and contents
Area	367 m2
Other places inside	59 m2
Land area	1006 m2
Area	1480 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Number of floors	4 woonlagen en een kelder
Equipment	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Hot water	Aardwarmte

Cadastral data
Area	1006
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	273 m2 (21,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Garden exhibition	273 m2 (21,00 meter diep en 13,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage