Description

Modern en energiezuinig wonen met verrassend veel ruimte! Dat doe je in deze hoekwoning in Haaren die in 2012 is gebouwd. Het huis is volledig instapklaar, je hoeft alleen maar je spullen in te pakken en je voelt je direct thuis. In de woonkamer geniet je van het zonnetje wat naar binnen schijnt en dankzij de moderne open keuken blijf je altijd met je gasten in contact, terwijl je de lekkerste maaltijden bereid. Tel daar nog eens vier fijne slaapkamers bij op en je hebt het huis van je dromen gevonden. Houd je een slaapkamer over? Dan wordt dat misschien wel je nieuwe thuiskantoor! In de tuin kom je heerlijk tot rust. Geniet volop van de buitenlucht n privacy. Onder de overkapping zoek je eenvoudig de schaduw op, terwijl de rest van de tuin lekker zonnig is. De praktische berging biedt plaats voor je (tuin)gereedschap en fietsen. En in een dorp als Haaren komt je bezoek natuurlijk gewoon achterom. Je woont hier in een rustige straat, met veel groen in de buurt. Toch heb je alle voorzieningen binnen handbereik en zijn er diverse sportclubs in de buurt. Wil je een dagje de stad in? Dan heb je twee mogelijkheden; zowel Tilburg als s-Hertogenbosch zijn in no time bereikbaar. Voor een mooie wandeling kun je in de Kampina terecht, waar je al na een klein kwartiertje fietsen bent. Belangrijk om te weten: - Hoekwoning in Haaren, gebouwd in 2012; - Energiezuinige woning en voorzien van energielabel A; - Lichte woonkamer en open keuken; - Vier fijne slaapkamers, waarvan n op de ruime zolder; - Tuin met overkapping, achterom en handige berging, gelegen op het noordoosten; - Nette badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafel; - Rustig gelegen en toch dichtbij de dagelijkse voorzieningen; - Tilburg en s-Hertogenbosch snel bereikbaar; - Deze woning zal via projectnotaris Notariskantoor Drunen passeren; - Op deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

General Information
Price	535.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2012
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	129 m2
Other places inside	13 m2
the outside area of the building	12 m2
Land area	202 m2
Area	519 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnecollectoren

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Zonnecollectoren
Boiler	Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Cadastral data
Area	202
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	81 m2 (10,93 meter diep en 7,37 meter breed)
Garden exhibition	81 m2 (10,93 meter diep en 7,37 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde houten berging

Garage