Description
RIANTE BOVENWONING MET DAKTERRAS EN VIJF SLAAPKAMERS Deze royale dubbele bovenwoning op de Burgemeester Meineszlaan 53 A is er zo n waar je meteen de ruimte en het karakter voelt. Verdeeld over twee verdiepingen en met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m2 biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin, waar voldoende ruimte is om thuis te werken, of uitermate geschikt voor iemand die gewoon graag wat extra leefruimte om zich heen heeft. Tel daar het heerlijke dakterras en je hebt een plek die niet vaak op de markt komt. Je betreedt het huis via een eigen opgang op de begane grond. Eenmaal boven valt meteen de prettige lichtinval en het vrije uitzicht op, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer en eetkamer zijn verbonden in een royale doorzonruimte, perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen met het gezin. Aan de achterzijde ligt de open keuken: strak uitgevoerd, met een hoogglans afwerking en uiteraard voorzien van alle moderne gemakken. De keuken grenst direct aan de eetruimte, waardoor koken en samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. TWEE WOONLAGEN VOL WOONCOMFORT Op de tweede verdieping bevindt zich de eerste, slaapkamer ideaal als thuiswerkplek. Via een vaste trap kom je op de derde verdieping, waar nog eens vier slaapkamers op je wachten. Elk met hun eigen charme, lichtinval en indeling. Dat maakt dit huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, of om gasten in alle comfort te ontvangen. Ook de badkamer is op deze verdieping te vinden, evenals een separaat toilet. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt is het riante dakterras. Via een vaste trap bereik je deze groene, zonnige buitenplek. Dankzij de ligging heb je hier de hele dag zon. Of je nu wilt loungen, barbecuen of tuinieren in bakken: hier zit je helemaal vrij en geniet je van een prachtig uitzicht over de stad. LEVEN IN HET LEVENDIGE EN KARAKTERVOLLE MIDDELLAND Middelland is n van die Rotterdamse wijken waar het stadsleven en karakter samenkomen. De wijk ademt historie dankzij de vele jaren 20 en 30 panden, met sierlijke gevels, hoge plafonds en originele details. Het is een buurt waar bewoners elkaar nog groeten, kinderen op straat spelen en kleine ondernemers de sfeer bepalen. Denk aan buurtbakkerijen, koffiezaakjes, vintage winkels en kleinschalige eetgelegenheden allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd profiteer je van de ideale ligging. Vanaf de Burgemeester Meineszlaan wandel of fiets je zo naar het bruisende centrum van Rotterdam. Of je pakt de tram of metro: met meerdere haltes in de directe omgeving is openbaar vervoer uitstekend geregeld. Ook het Centraal Station ligt op fietsafstand, net als het Museumpark, het Erasmus MC en het Vroesenpark voor wat groen en ontspanning. De wijk is geliefd bij een diverse groep bewoners: van jonge gezinnen en creatieve professionals tot mensen die bewust kiezen voor de stad, maar ook waarde hechten aan een fijne leefomgeving. Middelland is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid, leefbaarheid en behoud van karakter. Een buurt die leeft, groeit en waar het bijzonder prettig wonen is. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 186 m2 - Royale woonkamer met open keuken - 5 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim - Dakterras met toestemming van de VvE - Voorzien van CV-ketel (Intergas2021eigendom) - De VvE vergadert en heeft recent een onderhoudsplan laten opmaken, echter thans geen maandelijkse bijdrage - Energielabel: C - Voorzien van dubbele beglazing (HR+) - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de ouderdom van het pand - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
See description in Polish
