Descriere

Centraal, op korte afstand van het centrum gelegen ROBUUSTE 30-ER JAREN MIDDENWONING met uitstekende maatvoering en zeer bruikbare zolder. Aan de achterzijde beschikt deze woning over een bescheiden achtertuin (middagzon) met berging en achterom. Het woonhuis wordt gekenmerkt door de karakteristieke gevel met doorlopende erker. De fraaie erker zorgt zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voor extra lichtinval. Beperkte energiekosten vanwege na-isolatie en aanwezigheid zonnepanelen (Energielabel B)! WOONOMGEVING De woonomgeving wordt gekenmerkt door vele monumenten, gebouwd volgens de typische Hilversumse architectuur. De nabij gelegen Sint Josephkerk (appartementen) maakt een belangrijk onderdeel uit van het straatbeeld. Het voorliggende plein biedt ruimte aan een speelplaats voor kleinere kinderen. NS-Station Hilversum CS, centrumvoorzieningen en diverse lagere en middelbare scholen bevinden zich op korte tot zeer korte afstand. Het nabijgelegen wandel- en natuurgebied Annas Hoeve ligt bijna letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: Entreetochtportaal, gang, trapkast, toilet, verbinding naar dichte keuken met moderne keukeninrichting, woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie (3) in grootte varirende slaapkamers met oorspronkelijke vaste kasten, waarvan de hoofdslaapkamer tevens is voorzien van een erker, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloopvoorzolder met dakkapel (kleine werkplek), toegang tot zolderkamer met dakvensters, ruime open zolderruimte met mogelijk voor het realiseren van een vijfde (5e) slaapkamer, vlizotrap naar bergvliering. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Robuust woonhuis met karakter; - Goed basisonderhoud; - Uitstekende maatvoering; - Vijfde (5e) slaapkamer mogelijk; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Nefit combiketel (2016); - Spouwisolatie, dakisolatie en 13 zonnepanelen (2020); - Nabij treinstation Hilversum CS, diverse scholen en het centrum gelegen; - Gebruiksoppervlakte Wonen 115 m2.

---

Informații generale
Preț	550.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1934
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	115 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	6 m2
în afara camerei	5 m2
Suprafața terenului	104 m2
întreaga suprafață	424 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder met een vliering

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel en gashaard
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	104
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Grădină	Achtertuin
în afara curții	35 m2 (6,00 meter diep en 5,75 meter breed)
Expozitie de gradina	35 m2 (6,00 meter diep en 5,75 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj