Descripción

In de Zeeheldenbuurt aan de Julianalaan bieden wij te koop aan een uitstekend onderhouden, zeer royaal acht kamer herenhuis met ruim 16 meter diepe achtertuin op het noord westen. Deze heerlijke ruime familiewoning is zeer grondig en met een hoog afwerkingsniveau door de jaren heen gerenoveerd en biedt een zee aan ruimte, voldoende kamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. De ligging is gunstig; op een steenworp afstand van de TU, (internationale) scholen en de historische binnenstad. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding, evenals naar de diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin. Entree van de woning met vestibule voorzien van fraaie wandtegel. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, ruime kelderkast en toilet. Zeer riante, bijna 12 meter lange woonkamer met erker aan de voorzijde, sfeervolle gashaard en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Toegang tot de ruim 16 meter diepe en onder architectuur fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noord westen en voorzien van houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met fraai ingebouwde kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het noord westen en biedt een leuke kijk op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer te bereiken welke is voorzien van een fraai dubbel wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamerwerkkamer en een naastgelegen kleinere slaapkamer. 2e verdieping: Overloop met in het midden de 2e badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Hier bevindt zich ook het luik naar de zolder. Voorts beschikt deze verdieping nog over een 4 tal kamers. Bijzonderheden: Bouwjaar 1929. Perceeloppervlakte 209 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 189 m2. Bruto inhoud 735 m3. Volledig gesoleerd. Energielabel A. Zeer ruim bemeten 8 kamer herenhuis. Bijzonder goed onderhouden.

---

Información general
Precio	1.095.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Herenhuis, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1929
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	189 m2
Otros lugares dentro	11 m2
el área exterior del edificio	9 m2
Sala exterior	8 m2
Área terrestre	203 m2
Área	735 m2

División
Número de habitaciones	8 kamers (6 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen en een zolder
Equipo	Mechanische ventilatie

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel en open haard
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel uit 2023

Fecha catastral
Área	203
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	104 m2 (16,50 meter diep en 6,30 meter breed)
Exposición de jardín	104 m2 (16,50 meter diep en 6,30 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje