Beschrijving

Nette tussenwoning met een zonnige 18 meter diepe tuin, zonnepanelen, ligbad, kunststof kozijnen met HR++ glas en een royale overkapping gelegen in de gewilde wijk De Pullen met een actief buurtbeheer. Deze goed onderhouden woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten mt vrijstaande berging en een overkapping. Hier geniet je van volop privacy en een heerlijke buitenruimte perfect voor lange zomeravonden. Waarom je hier wilt wonen: ? Gewilde woonwijk nabij centrum waar de woning nog op grotere percelen gebouwd zijn ? Drie slaapkamers en een ligbad in de badkamer ? Ruime keuken met inbouwapparatuur ? Zonnige, privacy volle achtertuin op het zuidwesten ? Royale stenen berging n een achterom ? HR combi-ketel van eind 2023 ? Voorzien van dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen en HR++ glas ? Rustige, groene woonstraat met voldoende parkeergelegenheid ? Gelegen nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen Indeling Je komt binnen via de voor"tuin" waar ook eventueel de auto geparkeerd kan worden. In de ruime hal vind men de toiletruimte en een kelderkast. De woonkamer is recentelijk voorzien van een pvc vloerafwerking en airco uit 2022 die kan verwarmen (zonnepanelen!!) en kan koelen. De ruime keuken is voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, allen met een onlangs gelegde laminaatvloer en n slaapkamer heeft een vast kast. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco die kan verwarmen (net zoals in de woonkamer) en kan koelen uit 2022. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een openslaand raam. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Buitenleven De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy, een gezellige overkapping met elektra en en een berging en een keurig afgesloten ruimte waar de kliko's in gezet kunnen worden. Locatie Deze woning ligt in een rustige, groene straat in woonwijk De Pullen, met diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Poort en het historische centrum van Oirschot met zijn sfeervolle markt, winkels en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden. Ook de ligging t.o.v. Eindhoven, Tilburg, Den Bosch en Eindhoven Airport is zeer gunstig. Een fijne gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en meer. Kom kijken en laat je verrassen!

---

Algemene informatie
Prijs	425.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1955
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	76 m2
Andere plaatsen binnen	8 m2
Buiten kamer	10 m2
Landoppervlak	182 m2
Ruimte	310 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	182
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	108 m2 (18,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	108 m2 (18,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage