Description

Nette tussenwoning met een zonnige 18 meter diepe tuin, zonnepanelen, ligbad, kunststof kozijnen met HR++ glas en een royale overkapping gelegen in de gewilde wijk De Pullen met een actief buurtbeheer. Deze goed onderhouden woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten mt vrijstaande berging en een overkapping. Hier geniet je van volop privacy en een heerlijke buitenruimte perfect voor lange zomeravonden. Waarom je hier wilt wonen: ? Gewilde woonwijk nabij centrum waar de woning nog op grotere percelen gebouwd zijn ? Drie slaapkamers en een ligbad in de badkamer ? Ruime keuken met inbouwapparatuur ? Zonnige, privacy volle achtertuin op het zuidwesten ? Royale stenen berging n een achterom ? HR combi-ketel van eind 2023 ? Voorzien van dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen en HR++ glas ? Rustige, groene woonstraat met voldoende parkeergelegenheid ? Gelegen nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen Indeling Je komt binnen via de voor"tuin" waar ook eventueel de auto geparkeerd kan worden. In de ruime hal vind men de toiletruimte en een kelderkast. De woonkamer is recentelijk voorzien van een pvc vloerafwerking en airco uit 2022 die kan verwarmen (zonnepanelen!!) en kan koelen. De ruime keuken is voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, allen met een onlangs gelegde laminaatvloer en n slaapkamer heeft een vast kast. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco die kan verwarmen (net zoals in de woonkamer) en kan koelen uit 2022. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een openslaand raam. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Buitenleven De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy, een gezellige overkapping met elektra en en een berging en een keurig afgesloten ruimte waar de kliko's in gezet kunnen worden. Locatie Deze woning ligt in een rustige, groene straat in woonwijk De Pullen, met diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Poort en het historische centrum van Oirschot met zijn sfeervolle markt, winkels en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden. Ook de ligging t.o.v. Eindhoven, Tilburg, Den Bosch en Eindhoven Airport is zeer gunstig. Een fijne gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en meer. Kom kijken en laat je verrassen!

---

General Information
Price	425.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1955
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	76 m2
Other places inside	8 m2
Outside room	10 m2
Land area	182 m2
Area	310 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Cadastral data
Area	182
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Beschutte ligging en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	108 m2 (18,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	108 m2 (18,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage