Description

UNIEKE KANS IN AMSTERDAM OOST! In een van de meest geliefde buurten van de stad bieden wij dit lichte en keurig onderhouden appartement met twee slaapkamers aan. De woning ligt op eigen grond en combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met de bruisende binnenstad om de hoek. Het appartement is voorzien van energielabel B. Indeling Gelegen op de eerste verdieping, betreedt u de woning via de centrale hal met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met keuken aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De keuken is compleet ingericht met een 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en uitzicht op de binnentuinen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een apart toilet met fonteintje.  Vereniging van eigenaren De VVE bestaat uit 5 leden en het is een actieve VVE. Het is in eigen beheer en de servicekosten bedragen 120 per maand.  Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Dit is erg gunstig en brengt geen extra kosten met zich mee.  Omgeving en bereikbaarheid De Blasiusstraat is een charmante, rustige straat vlakbij de levendige Wibautstraat, met karakteristieke gerenoveerde panden. Op een steenworp afstand vindt u de Amstel, het Oosterpark, het Beukenplein en tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden aan de Weesperzijde & de Linnaeusstraat. Een hotspot als Bar Bukowksi is op enkele minuten lopen bereikbaar. Ook De Pijp is op loopafstand en met de fiets bent u zo in het centrum. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: metrostation Wibautstraat, station Amsterdam Amstel n de ring A10 liggen allemaal in de directe omgeving en zijn makkelijk te bereiken.  Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 42 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - Twee slaapkamers;  - Balkon op het zuiden; - Funderingsherstel 2007; - Gezonde en actieve VVE met 5 leden; - Servicekosten 120,- per maand; - Parkeervergunning mogelijk; - Oplevering eind augustus ENGLISH UNIQUE OPPORTUNITY IN AMSTERDAM EAST! In one of the citys most popular neighborhoods, we proudly offer this bright and well-maintained two-bedroom apartment. Situated on freehold land, the property combines the best of both worlds: a peaceful residential atmosphere just around the corner from the vibrant city center. The apartment comes with energy label B. Layout Located on the first floor, you enter the home through the central hallway, which provides access to all rooms. The living room with open kitchen is at the rear and opens onto a south-facing balcony. The kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove and dishwasher. Here you can enjoy the sun and the view over the inner gardens. At the front of the apartment are two bedrooms. The bathroom features a walk-in shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. There is a separate toilet with a small washbasin. Homeowners Association (VvE) The VvE consists of 5 members and is active and self-managed. The monthly service costs are 120. Freehold The property is located on freehold land, which is a great advantage as it entails no additional leasehold costs. Surroundings and Accessibility Blasiusstraat is a charming and quiet street near the lively Wibautstraat, known for its characterful renovated buildings. Just a stones throw away youll find the Amstel River, Oosterpark, Beukenplein, and many cozy cafs and restaurants along the Weesperzijde and Linnaeusstraat. Hotspots like Bar Bukowski are just a few minutes walk away. The popular De Pijp district is also within walking distance, and the city center is easily reached by bike. The location offers excellent accessibility: Wibautstraat metro station, Amsterdam Amstel train station, and the A10 ring road are all nearby. Key features: - Living area of 42 m2 (NEN-2580 measurement report available); - Energy label B; - Located on freehold land; - Two bedrooms; - South-facing balcony; - Foundation repairs completed in 2007; - Healthy and active VvE with 5 members; - Service costs 120 per month; - Parking permit available; - Delivery at the end of August;

---

General Information
Price	400.000 €
services included in the price	120 per maand
Status	sold
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Bovenwoning (appartement)
Year of build	1899
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	43 m2
the outside area of the building	5 m2
Area	140 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	2e woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja