Leírás

Wonen waar historie, creativiteit en mogelijkheden samenkomen midden in het hart van Hindeloopen! In het schilderachtige elfstedenstadje Hindeloopen, op een steenworp van het IJsselmeer, de sfeervolle haven, gezellige restaurantjes en een supermarkt, staat deze karakteristieke en verrassend ruime woning. Een pand met een verhaal en vooral met ontzettend veel potentie. Of je nu droomt van een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een charmante bed & breakfast aan huis: dit pand biedt het allemaal. Met zijn authentieke uitstraling en flexibele indeling is het een ideale plek voor creatieve kopers die durven denken in mogelijkheden. Laat je inspireren door de unieke sfeer en de eindeloze opties die deze plek te bieden heeft. Wij hebben zelf al volop ideen en delen ze graag met je tijdens een bezichtiging. Zien we je snel? INDELING Begane grond: Via de voordeur stap je direct de ruime woonkamer binnen ooit een winkel, nu om te toveren tot sfeervolle leefruimte. Achterin vind je de hal met trap naar boven, toegang tot de tuinkamer (ook perfect als slaapkamer) n openslaande deuren naar de tuin. De hal leidt je ook naar een kleine keuken met deur naar de achtertuin en badkamer met toilet. 1e verdieping: Op de overloop met vaste kast kom je in een lichte woonkamer aan de voorzijde, met een gezellige open keuken in U-opstelling, compleet met inbouwapparatuur. Achterin vind je een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Buiten op de balustrade pak je mooi de avondzon mee. 2e verdieping: Hier zijn twee slaapkamers, elk met bergruimte in het knieschot. Dankzij de charmante kajuiten rondom geniet je van extra ruimte en heerlijk veel daglicht. Vanuit de achterste slaapkamer heb je magnifiek uitzicht over het IJsselmeer! 3e verdieping: Vliering. Tuin: De woning beschikt over een beschutte achtertuin, die te bereiken is via een achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van de privacy. Een houten bergschuur biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of andere spullen. Vanuit de tuin is er een vaste trap naar de balustrade met toegang tot de 1e verdieping. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1950. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (incl. horren). - Verwarming d.m.v. CV Nefit HR (bj. 2020, eigendom). - Meterkast is vernieuwd met 7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar. - Keuken op de 1e verdieping v.v. koelkast, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat. - Woning met talloze mogelijkheden. - Gelegen in rustige straat in het prachtige Hindeloopen! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Általános információk
Ár	292.500 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	Per direct beschikbaar

Tulajdon
Típus	Herenhuis, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1950
Tető	Schilddak bedekt met pannen
Különleges épület	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Felületek és tartalom
Terület	122 m2
Az épület külső része	7 m2
Külső szoba	6 m2
Telek mérete	81 m2
egész terület	505 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	2 badkamers
Fürdőszoba felszerelése	2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Emeletek száma	3 woonlagen

Energia
Típus	E
Szigetelés	Dakisolatie en dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	81
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in centrum
Kert	Achtertuin
Erkély/terasz	Balkon aanwezig
Külső udvar	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Kert elrendezése	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging

Garázs