Beschrijving
MAISON 52 | Een sfeervol benedenhuis van 67 m2 met een heerlijke tuin op het noordwesten. In dit rustige stukje Oud-Zuid ligt alles wat het leven mooi maakt binnen handbereik: fijne koffietentjes, buurtwinkels, restaurants en het Vondelpark op slechts enkele minuten lopen. Wat deze woning echter echt bijzonder maakt, openbaart zich zodra de drempel wordt gepasseerd: licht, rust en een tuin waarin de stad even volledig naar de achtergrond verdwijnt. Rondleiding De leefruimte van Sluisstraat ontvouwt zich als n lang, helder perspectief van de ramen aan de straatzijde tot de glazen pui bij de keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde: een fijne plek om op de bank een boek te lezen of een mooie film te kijken. Het eetgedeelte vormt een knusse, centrale plek in het appartement, met meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel. De open keuken ligt aan de tuinzijde. Onder een strak hellend dak van glas valt het daglicht royaal naar binnen. De opstelling is efficint en uitnodigend, met een ruim werkblad, veel bergruimte en directe toegang tot buiten. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapvertrekken liggen beschut aan de achterzijde van de woning en bieden rust en privacy. De huidige indeling bestaat uit twee kamers, elk met verschillende gebruiksmogelijkheden. De hoofdslaapkamer heeft een warme, ingetogen uitstraling, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een extra zitje of werkhoek. De houten vloer loopt ook hier door, wat rust brengt en zorgt voor visuele eenheid met de rest van het huis. De tweede kamer, nu in gebruik als kinderkamer met een slimme hoogslaper en ingebouwde opbergruimte, is compact maar efficint ingericht. Hoewel er momenteel nog geen badkamer is gerealiseerd, maakt de woning deze toevoeging technisch en ruimtelijk mogelijk. De gepresenteerde alternatieve indeling laat zien hoe eenvoudig deze ruimte kan worden gentegreerd, zonder de balans in de woning te verstoren. Buitenruimte Achter de woning ontvouwt zich een tuin die onverwacht royaal is naar Amsterdamse maatstaven: circa 73 m2. Een groene oase die zich uitstrekt over de volle breedte van het perceel, met meerdere plekken om te zitten, te loungen en te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het noordwesten. Een tuin als deze is een waardevolle toevoeging. De houten berging achterin biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinkussens. Buurtgids De Sluisstraat ligt in Amsterdam-Zuid, nabij het Hoofddorpplein, het Haarlemmermeerstation en op korte afstand van de Schinkeleilanden, de sport-as, het Amsterdamse Bos en het Vondelpark. Een gebied met een aangename balans tussen stedelijke dynamiek en rust, waar de stad zijn veelzijdigheid toont. De directe omgeving biedt een rijk aanbod aan kwaliteitszaken en buurtwinkels: ambachtelijke slagers, viswinkels, delicatessenzaken en diverse supermarkten. Daarnaast is er een levendige horeca met onder meer Bar Wiesje, Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Catcha en Wakuli. Een buurt met smaak, karakter en een sterk gevoel van gemeenschappelijkheid. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen circa 67 m2 Tuin gelegen op het noordwesten van circa 73 m2 Gelegen op eigen grond Energielabel D Dubbel glas Koper dient zelf een badkamer te realiseren en CV aan te leggen zie alternatieve plattegrond Servicekosten VvE 45,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------- MAISON 52 | An atmospheric ground floor residence of 67 m2 with a delightful northwest-facing garden. In this quiet pocket of Oud-Zuid, everything that enriches daily life is within easy reach: refined coffee spots, local shops, restaurants and the Vondelpark just a few minutes away. Yet what truly sets this residence apart reveals itself upon entry light, tranquillity, and a garden where the presence of the city gently fades away. Tour The living space at Sluisstraat unfolds as a single long, clear perspective from the front-facing windows to the glazed rear faade at the kitchen. The sitting area is positioned at the front: a pleasant place to unwind with a book or enjoy a favourite film. The dining area is a cosy, central feature of the apartment, with ample space for a generous dining table. The open-plan kitchen lies at the garden side. Beneath a sleek, sloped glass roof, daylight streams in abundantly. The layout is both efficient and inviting, with a spacious countertop, ample storage and direct access to the outdoors. Executed in a light-toned palette, the kitchen is equipped with various built-in appliances. The sleeping quarters are quietly positioned at the rear, offering peace and privacy. The current layout comprises two rooms, each with flexible potential. The main bedroom has a warm and understated atmosphere, with space for a double bed, wardrobe and a lounge chair or work corner. The wooden flooring continues throughout, enhancing calm and ensuring visual continuity across the home. The second bedroom, currently in use as a children's room with a clever loft bed and integrated storage, is compact yet efficient. Although no bathroom has been installed to date, the home offers both the spatial and technical capacity to accommodate one. The alternative floorplan illustrates how this addition can be seamlessly integrated, without disrupting the spatial balance. Neighbourhood guide Sluisstraat is located in Amsterdam-Zuid, near Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation, and within close reach of the Schinkeleilanden, the sports axis, the Amsterdamse Bos and the Vondelpark. A neighbourhood that strikes a pleasant balance between urban vibrancy and tranquillity where the city reveals its many layers. The immediate area offers a rich variety of quality shops and neighbourhood amenities: artisanal butchers, fishmongers, delicatessens and several supermarkets. The culinary scene is lively, with popular spots including Bar Wiesje, Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Catcha and Wakuli. A neighbourhood with taste, character and a strong sense of community. Details Residential floor area approximately 67 m2 Garden of approximately 73 m2, northwest-facing Situated on freehold land Energy label D Double glazing Buyer to install bathroom and central heating see alternative floorplan Homeowners association service costs 45 per month This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard. These guidelines are intended to offer a uniform method of measuring and to provide an indicative usable floor area. They do not eliminate all discrepancies in measurement results, which may occur due to differences in interpretation, rounding or practical limitations during measurement.
Zie beschrijving in het Pools
