Beschrijving

*** De getoonde prijs betreft een koopsom; geen inschrijving, geen biedingsprocedure maar een heldere koopprijs! *** In een ruim opgezet gedeelte van de wijk Westenholte, staat deze modern afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers en een vrijstaande overkapping met buitenkeuken en berging. De woning is gebouwd in 1979 en nadien gemoderniseerd en verduurzaamd en rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de begane grond ligt een mooie robuuste parketvloer en daar bevindt zich ook de moderne keuken en volledig gesoleerde bijkeuken. De badkamer is in 2020 vernieuwd en in 2018 is in de gehele woning het elektra vervangen (meterkast, bedrading en vrijwel overal geaarde stopcontacten). De overkapping met berging is in 2023 geplaatst en is voorzien van dak- en wandisolatie. Tevens is de overkapping berekend op het plaatsen van zonnepanelen. Pluspunten - vier slaapkamers - rustige ligging; - overkapping met buitenkeuken in de achtertuin; - achtertuin gelegen op het zuiden; - zonnepanelen aanwezig; Indeling Begane grond: Halentree | Woonkamer | Eetkamer | Keuken | Bijkeuken | Overkapping | Berging Verdieping: Drie slaapkamers | Overloop | Badkamer Tweede verdieping: Overloop | Slaapkamer Voorzieningen en bijzonderheden - verwarming en warm water via de CV-ketel (Intergas HRe, bj. 2014); - airconditioning voor koelen en verwarmen; - de woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. de dakvensters); - woon- en eetkamer met parketvloer en schuifpui naar de achtertuin; - halfopen keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van inductie-kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser (2025) en combi-oven (2015); - drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan n is opgedeeld om een royale inloopkast te realiseren (eenvoudig ongedaan te maken); - moderne badkamer (2020) met ligbad, toilet, wastafelmeudel, douche en vloerverwarming; - vierde slaapkamer met Velux dakvensters op de tweede verdieping; - overloop op de tweede verdieping met alle aansluitingen; - keurig aangelegde achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden; - luxe afgewerkt overkapping met buitenkeuken (compleet met afzuiging) en berging;

---

Algemene informatie
Prijs	435.000 €
Startprijs	400.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1979
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	118 m2
de buitenkant van het gebouw	1 m2
Buiten kamer	7 m2
Landoppervlak	140 m2
Ruimte	417 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	140
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	58 m2 (9,00 meter diep en 6,40 meter breed)
Tuin tentoonstelling	58 m2 (9,00 meter diep en 6,40 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage