Description

Comfortabel en duurzaam wonen in het nieuwbouwproject Het Spoorhuys Een heerlijke, comfortabele, duurzame hoekwoning gelegen in het moderne nieuwbouwproject Het Spoorhuys. De woning beschikt over twee mooi formaat slaapkamers, vloerverwarming en verkoeling, een zij- en voortuin gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond heerlijk buiten kunt zitten. De woning is volledig gasloos en beschikt over een energielabel A+++. Indeling van de woning Begane grond: Woonkamer met open keuken die is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en in het eiland zit een oven verwerkt. Onder het eiland is de vloer doorgelegd dus deze is eventueel te verwijderen. Door de vele en grote raampartijen geniet je hier heerlijk van de natuurlijke licht inval. In de tussenhal bevindt zich het toilet en onder de trap bevindt zich nog een trapkast. In de zomermaanden geniet je optimaal van de tuin door middel van de openslaande deuren Eerste verdieping: Aan de voorzijde tref je een ruim formaat slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De trappen zijn beiden voorzien van pvc. Tweede verdieping: Hier vindt je de tweede slaapkamer met een aparte berging van de aardwarmtepomp en de witgoedaansluiting. De gehele verdieping is ook ideaal te gebruiken als berging of als hobbykamerthuiswerkplek. Berging: De berging is voorzien van stroom Informatie: - Bouwjaar 2023 - Geheel gasloos - 8 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Volledig gesoleerd - Waterontharder - Perfecte ligging met de zij- en voortuin op het zuidwesten Er is een parkeervergunningsplicht. De kosten hiervan zijn slechts 2,90 euro per auto per jaar, en een bezoekersvergunning maximaal 22 uur per week voor slechts 2,10 euro per jaar (2025)

---

General Information
Price	339.000 €
Status	available
Acceptance	Per direct beschikbaar

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2023
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	78 m2
Outside room	6 m2
Land area	72 m2
Area	265 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	A+++
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Cadastral data
Area	72
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Voortuin en zijtuin
front garden	33 m2 (5,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage