Beschrijving

Tussenwoning met ruime tuin! Op een fijne, rustige locatie in Eethen tref je deze tussenwoning met ruime tuin en berging aan. Eethen is een klein dorp in de gemeente Altena. Het dorp is gelegen ten noorden van de Bergsche Maas. Via het buurdorp Drongelen kun je met de veerpont over de Bergsche Maas naar Waalwijk. Eethen heeft een nieuw brede school, de Prins Willem-Alexander school. Het is gelegen aan een provinciale weg N283 en nabij het vestingstadje Heusden. De directe omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de nabijgelegen Bergsche Maas en door de omliggende natuurgebieden zoals de Biesbosch. Steden als Breda, Den Bosch en Gorinchem zijn binnen een half uur te bereiken. Welkom in deze charmante woning, waar u binnenkomt via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is aangenaam ruim en heerlijk licht. De keuken is enkele jaren geleden door de verkoper gerenoveerd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, inductie kookplaat en een afzuigkap. Via een loopdeur is de ruime tuin bereikbaar. Tevens is in de hal het separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin. De netjes afgewerkte badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizo trap. De verdieping is te gebruiken als bergzolder. Algemeen: - Energielabel D. - Gedeeltelijk dubbel glas. - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule. - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.

---

Algemene informatie
Prijs	325.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1967
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	90 m2
Andere plaatsen binnen	15 m2
Buiten kamer	10 m2
Landoppervlak	181 m2
Ruimte	372 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	D
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	181
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	100 m2 (17,00 meter diep en 5,90 meter breed)
Tuin tentoonstelling	100 m2 (17,00 meter diep en 5,90 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage