Descriere

Wauw, wat een sfeervolle woning en ook nog op een unieke plek bij het Noorderplantsoen! Tenminste, dat vinden wij. Zie jij jezelf al wonen in een sfeervol jaren dertig huis op een topplek aan het Noorderplantsoen? Deze karakteristieke ruime tussenwoning (woonoppervlak ca. 140 m2), met 5 slaapkamers is gelegen aan een breed pad tussen de Boteringesingel en de Noorderbinnensingel. Het is omstreeks 1931 gebouwd in Interbellum-stijl, naar ontwerp van de Groninger architect A.J. Feberwee. De stijl van het huis is nog als toen en de vele authentieke details zijn ook nog aanwezig. Hier geniet je van de rust en het groen van het Noorderplantsoen en profiteer je tegelijkertijd van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Op steenworp afstand vind je een breed aanbod aan winkels, scholen, restaurants en andere faciliteiten. INDELING: BEGANE GROND: Via de vestibuletochtportaal kom je in de gang (met granito vloer) waar zich rechts de wc, de trapopgang en de ruime kelder bevinden. Aan de linkerkant ligt de sfeervolle woonkamer (ca. 31 m2) , voorzien van een prachtige parketvloer en openslaande deuren naar de besloten tuin (ca. 30 m2). De keuken is karakteristiek met zelfs nog het originele aanrecht! Via keukendeur heb je ook toegang naar de beschutte stadstuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 15, 14 en 8 m2), waarvan n met toegang tot een balkon. De badkamer, die nog prachtig authentiek is, is uitgerust met een baddouchecombinatie, wc en wastafel. Echt voor de liefhebber (zie de foto's!). TWEEDE (zolder) VERDIEPING: Op zolder bevinden zich een slaapkamerwerkkamer (ca. 5 m2), een slaapkamer (ca. 15 m2) met wastafel en een zolderberging (ca. 10 m2) met aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier de cv-ketel geplaatst. Dankzij het dakraam, boven de trap, is er veel lichtinval op de overloop. KELDER: Onder het pand bevindt zich een ruime (droge) kelder. Bijzonderheden Gewilde locatie nabij Noorderplantsoen en binnenstad 5 slaapkamers Woonoppervlakte ca. 140m2 Cv-ketel uit 2023 Nette stadstuin op het oosten Deels dubbele beglazing, deels enkel glas Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

---

Informații generale
Preț	595.000 €
Stare	disponibil
acceptare	Per direct beschikbaar

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1931

Suprafețe și conținutul
Suprafață	139 m2
Alte locuri din interior	8 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	2 m2
în afara camerei	3 m2
Suprafața terenului	106 m2
întreaga suprafață	408 m2

Diviziune
Numărul de camere	7 kamers (6 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Ligbad, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen en een kelder

Energia
Tipul	F
Izolație	Grotendeels dubbelglas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	106
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Grădină	Achtertuin en voortuin
Balcon / terasă	Balkon aanwezig
în afara curții	33 m2 (5,40 meter diep en 6,10 meter breed)
Expozitie de gradina	33 m2 (5,40 meter diep en 6,10 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj