Beschrijving

Wauw, wat een sfeervolle woning en ook nog op een unieke plek bij het Noorderplantsoen! Tenminste, dat vinden wij. Zie jij jezelf al wonen in een sfeervol jaren dertig huis op een topplek aan het Noorderplantsoen? Deze karakteristieke ruime tussenwoning (woonoppervlak ca. 140 m2), met 5 slaapkamers is gelegen aan een breed pad tussen de Boteringesingel en de Noorderbinnensingel. Het is omstreeks 1931 gebouwd in Interbellum-stijl, naar ontwerp van de Groninger architect A.J. Feberwee. De stijl van het huis is nog als toen en de vele authentieke details zijn ook nog aanwezig. Hier geniet je van de rust en het groen van het Noorderplantsoen en profiteer je tegelijkertijd van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Op steenworp afstand vind je een breed aanbod aan winkels, scholen, restaurants en andere faciliteiten. INDELING: BEGANE GROND: Via de vestibuletochtportaal kom je in de gang (met granito vloer) waar zich rechts de wc, de trapopgang en de ruime kelder bevinden. Aan de linkerkant ligt de sfeervolle woonkamer (ca. 31 m2) , voorzien van een prachtige parketvloer en openslaande deuren naar de besloten tuin (ca. 30 m2). De keuken is karakteristiek met zelfs nog het originele aanrecht! Via keukendeur heb je ook toegang naar de beschutte stadstuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 15, 14 en 8 m2), waarvan n met toegang tot een balkon. De badkamer, die nog prachtig authentiek is, is uitgerust met een baddouchecombinatie, wc en wastafel. Echt voor de liefhebber (zie de foto's!). TWEEDE (zolder) VERDIEPING: Op zolder bevinden zich een slaapkamerwerkkamer (ca. 5 m2), een slaapkamer (ca. 15 m2) met wastafel en een zolderberging (ca. 10 m2) met aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier de cv-ketel geplaatst. Dankzij het dakraam, boven de trap, is er veel lichtinval op de overloop. KELDER: Onder het pand bevindt zich een ruime (droge) kelder. Bijzonderheden Gewilde locatie nabij Noorderplantsoen en binnenstad 5 slaapkamers Woonoppervlakte ca. 140m2 Cv-ketel uit 2023 Nette stadstuin op het oosten Deels dubbele beglazing, deels enkel glas Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

---

Algemene informatie
Prijs	595.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1931

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	139 m2
Andere plaatsen binnen	8 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Buiten kamer	3 m2
Landoppervlak	106 m2
Ruimte	408 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen en een kelder

Energia
Type	F
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	106
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	33 m2 (5,40 meter diep en 6,10 meter breed)
Tuin tentoonstelling	33 m2 (5,40 meter diep en 6,10 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage