Descriere

Ruim, licht 5-kamer hoekwoning met een zonnig mooi aangelegde achtertuin Ben je op zoek naar een licht en royale hoekwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten? Deze rustig gelegen keurig onderhouden 5-kamerwoning in het populaire Wateringse Veld combineert ruimte en een centrale ligging. Vanuit de woning kijk je vrijuit en heb je voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het huis is in 2001 gebouwd en dankzij 15 zonnepanelen en energielabel A is het huis ook voorbereid op de toekomst. De woning staat in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en het winkelcentrum Parijsplein. Ook de tram, station Rijswijk n uitvalswegen richting de A4 zijn snel bereikbaar en het centrum van Den Haag als Delft liggen op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fontein en de trap naar boven. De woonkamer voelt ruimtelijk en licht aan door het grote zijraam en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel voegt extra sfeer toe en de trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken die in 2024 volledig is vernieuwd. Het grote raam zorgt in deze ruimte ook weer voor extra lichtinval. Deze luxe keuken is voorzien van veel bergruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging naar buiten, combi-magnetron, grote oven, grote koelkast, grote vriezer en een Quooker. Vanuit de woonkamer bereik je via dubbele openslaande deuren de zonnige, verzorgde achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is met zorg ontworpen door een tuinarchitect. De tuin is zowel bereikbaar via de achterom als een zij-ingang. De berging heeft een overkapping die perfect is voor houtopslag. Eerste verdiep Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle hoekerker die voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer, die over de gehele breedte van de woning loopt. Deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en heeft toegang tot een Frans balkon. De inpandige badkamer heeft natuurlijk licht door de geplaatste bovenraampjes aangrenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, modern toilet, handdoekradiator en een recent gelegde tegelvloer. Tweede verdieping: Overloop met daglicht door het geplaatste zijraam. Hier vind je aan de voorzijde een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne werk-, logeer- of studeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte schuifkastenwand waarachter de aansluitingen zijn van de wasmachine, droger, cv-ketel (HR-combi, 2016) en een wastafel. KENMERKEN: Bouwjaar 2001 Kamers 5 Gebruiksoppervlak wonen 132 m2 (NVM Meetinstructie) Perceeloppervlak 156 m2 Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht Energielabel A 15 zonnepanelen (2020) Massief beuken parketvloer op alle verdiepingen uitgezonderd de badkamer Elektrisch bedienbaar zonnescherm Tuin op het zuidwesten door architect aangelegd met overkapping aan de berging en houtopslag Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in mei 2025 Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? We leiden je graag rond. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

---

Informații generale
Preț	570.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2001
Acoperiș	Lessenaardak
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	136 m2
în afara camerei	9 m2
Suprafața terenului	156 m2
întreaga suprafață	487 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Numărul de etaje	3 woonlagen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	156
Structura de proprietate	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
cheltuieli	0

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balcon / terasă	Frans balkon aanwezig
în afara curții	60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Expozitie de gradina	60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj