Beschrijving

Ruim, licht 5-kamer hoekwoning met een zonnig mooi aangelegde achtertuin Ben je op zoek naar een licht en royale hoekwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten? Deze rustig gelegen keurig onderhouden 5-kamerwoning in het populaire Wateringse Veld combineert ruimte en een centrale ligging. Vanuit de woning kijk je vrijuit en heb je voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het huis is in 2001 gebouwd en dankzij 15 zonnepanelen en energielabel A is het huis ook voorbereid op de toekomst. De woning staat in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en het winkelcentrum Parijsplein. Ook de tram, station Rijswijk n uitvalswegen richting de A4 zijn snel bereikbaar en het centrum van Den Haag als Delft liggen op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fontein en de trap naar boven. De woonkamer voelt ruimtelijk en licht aan door het grote zijraam en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel voegt extra sfeer toe en de trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken die in 2024 volledig is vernieuwd. Het grote raam zorgt in deze ruimte ook weer voor extra lichtinval. Deze luxe keuken is voorzien van veel bergruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging naar buiten, combi-magnetron, grote oven, grote koelkast, grote vriezer en een Quooker. Vanuit de woonkamer bereik je via dubbele openslaande deuren de zonnige, verzorgde achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is met zorg ontworpen door een tuinarchitect. De tuin is zowel bereikbaar via de achterom als een zij-ingang. De berging heeft een overkapping die perfect is voor houtopslag. Eerste verdiep Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle hoekerker die voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer, die over de gehele breedte van de woning loopt. Deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en heeft toegang tot een Frans balkon. De inpandige badkamer heeft natuurlijk licht door de geplaatste bovenraampjes aangrenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, modern toilet, handdoekradiator en een recent gelegde tegelvloer. Tweede verdieping: Overloop met daglicht door het geplaatste zijraam. Hier vind je aan de voorzijde een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne werk-, logeer- of studeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte schuifkastenwand waarachter de aansluitingen zijn van de wasmachine, droger, cv-ketel (HR-combi, 2016) en een wastafel. KENMERKEN: Bouwjaar 2001 Kamers 5 Gebruiksoppervlak wonen 132 m2 (NVM Meetinstructie) Perceeloppervlak 156 m2 Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht Energielabel A 15 zonnepanelen (2020) Massief beuken parketvloer op alle verdiepingen uitgezonderd de badkamer Elektrisch bedienbaar zonnescherm Tuin op het zuidwesten door architect aangelegd met overkapping aan de berging en houtopslag Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in mei 2025 Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? We leiden je graag rond. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

---

Algemene informatie
Prijs	570.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2001
Type dak	Lessenaardak
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	136 m2
Buiten kamer	9 m2
Landoppervlak	156 m2
Ruimte	487 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	156
Eigendomsstructuur	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/terras	Frans balkon aanwezig
Buiten tuin	60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage