Opis
APARTAMENT DLA STARTERW Z KREATYWNYMI POMYSAMI NA PROJEKT I WYKOCZENIE TEJ PRZESTRZENI MIESZKALNEJ. SPECJALNE MIESZKANIE W KOCIELE!! Czy wkrótce zamieszkasz w jednym z 28 domów w Vredeskerk? Charakterystyczne cechy budynku zostaną zachowane, takie jak imponujący witraż z gołębiami pokoju. Zawsze jest dom, który odpowiada Twoim potrzebom mieszkaniowym. Sprzedajemy 24 domy budowane samodzielnie i 4 domy w stanie surowym. Budowanie samodzielnie w Vredeskerk to prawdziwa przygoda. Pomożemy Ci w drodze, dostarczając dom gotowy do budowy samodzielnie, w tym szafkę licznikową i wejcie na media. Masz kontrolę nad układem, wyborem materiałów, wykoczeniem i budżetem, a nasi profesjonalici pomogą Ci w drodze! CZY TO BDZIE TWJ DOM?? Przestrze: Apartamenty w tym wyjątkowym budynku różnią się wielkocią. Ten apartament ma powierzchnię mieszkalną 68 m i ogród zewnętrzny o powierzchni 25 m. Spokój: West-Midden Venray to spokojna okolica, w której szybko poczujesz się jak w domu. Centralne: Pomimo ciszy i spokoju, do sklepów można łatwo dojć pieszo. Wieczorem, aby wybrać się na pokaz lub zjeć dobry posiłek? Nie ma problemu, wszystko jest w zasięgu spaceru. Udogodnienia: Steenvlinder realizuje wspólne obszary i udogodnienia. Zainstalujemy windę, aby do każdego domu można było dojechać windą, i wykoczymy korytarze. Parking: Jest parking obok budynku i na parkingu z przodu. Ponadto możemy sprzedać cztery miejsca parkingowe kupującym. Wiata na rowery: Ubiegamy się o pozwolenie na wiatę na rowery na terenie. Steenvlinder zainstaluje tę wiatę. Paszport do samodzielnej budowy VVO4 Vredeskerk, Venray PRZEPISY BUDOWLANE 1. Samodzielnie wybudowany dom zostanie przekształcony w maksymalnie 1 dom. 2. Po przekształceniu dom będzie zgodny z pozwoleniem i wymogami Dekretu budowlanego dotyczącymi przekształcenia w odniesieniu do zamieszkania. 3. ciany działowe, podłogi i/lub sufity zostaną wykonane (przynajmniej) w połowie przez kupującego po stronie domu zgodnie z Dekretem Budowlanym i wytycznymi budowlanymi. 4. Możliwe są zmiany w głównej konstrukcji nonej po zmianie pozwolenia rodowiskowego, o które może wystąpić kupujący. 5. Dom budowany samodzielnie jest dostarczany z przyłączami do szafy licznikowej. Kupujący jest odpowiedzialny za dostawę i podłączenie własnych mediów. 6. Domy są budowane bez gazu. 7. Instalacje techniczne w domu są podłączane przez kupującego zgodnie z Dekretem Budowlanym do kanałów i rur zbudowanych w tym celu w szybach kablowych i/lub szafach licznikowych. Dom budowany samodzielnie jest budowany zgodnie z instrukcją budowy. 8. Istnieje możliwoć zainstalowania paneli słonecznych na własnej działce słonecznej. ZASADY WYDAWANIA; 1. Kupujący może wybrać opcję na dom budowany samodzielnie za 500 . W ciągu 6 tygodni od uzyskania opcji kupujący decyduje się na podpisanie umowy kupna-budowy (KAO). 2. Podpisując KAO, kupujący wpłaca zaliczkę w wysokoci 5000 euro. Następnie kupujący ma 2 miesiące na zorganizowanie finansowania. Dostawa nastąpi po sprzedaży 70% samodzielnie wybudowanych domów i uzyskaniu przez Steenvlinder nieodwołalnego pozwolenia. Cena zakupu składa się z ceny zakupu i ceny budowy. Kupujący płaci cenę zakupu (pomniejszoną o opłatę za opcję i zaliczkę w wysokoci 5500 euro) przy dostawie za porednictwem notariusza. Kupujący płaci cenę budowy Steenvlinder w ratach w trakcie budowy. 3. Podatek od przeniesienia własnoci zawarty w cenie v.o.n. jest obliczany według stawki dla samodzielnego zamieszkania (2%). Jeli kupujący nie będzie sam mieszkał w domu, obowiązuje wyższa stawka (10,4%). Różnica (8,4%) jest na rachunek kupującego. 4. Dom wybudowany samodzielnie zostanie dostarczony gotowy do pracy w okresie od 01-01-2025 do 01-01-2026. 5. Dom wybudowany samodzielnie zostanie wydany w pełnej własnoci jako prawo do mieszkania. 6. Dom wybudowany samodzielnie zostanie przekształcony w dom jednorodzinny przez nabywcę w ciągu 1 roku od zakoczenia budowy, zgodnie z Dekretem budowlanym. 7Obowiązek utrzymania ciąży na gminie. Oznacza to, że dom musi pozostać przystępny cenowo dla kolejnych nabywców. Oznacza to, że kwota, za którą możesz odsprzedać dom, jest ograniczona do 355 000 (poziom cenowy 2022) przez okres pięciu lat. 8. Od 6 miesięcy od rozpoczęcia sprzedaży Steenvlinder może zmienić zasady wydawania dla domów budowanych samodzielnie, które nie zostały jeszcze sprzedane. Od 12 miesięcy od rozpoczęcia sprzedaży dotyczy to również zasad budowlanych. 9. Wszystkie prace budowlane i powiązane z nimi czynnoci podczas remontu domu (w tym przechowywanie, przestrze robocza itp.) są organizowane w samym domu budowanym samodzielnie. 10. Paszporty budowlane są sporządzane na wczesnym etapie. Powierzchnia, wymiary i plan piętra domu budowanego samodzielnie - chociaż okrelone tak dokładnie, jak to możliwe - są orientacyjne i mogą ulec zmianie. Dlatego nie można z nich wywodzić żadnych praw. POSTANOWIENIA SPECJALNE 1. W przypadku przekształcenia samodzielnie wybudowanego domu w dom, Steenvlinder dostarczy kupującemu pozwolenie rodowiskowe zgodnie z podstawowym projektem. Gdy samodzielnie wybudowany dom zostanie przeniesiony, nazwa pozwolenia rodowiskowego zostanie przeniesiona na kupującego. 2. Każdy kupujący zgadza się na wykonanie prac na innych samodzielnie wybudowanych domach, jeli mieszczą się one w paszporcie budynku i przepisach budowlanych. 3. W przypadku zmian w tym podstawowym projekcie i/lub głównej konstrukcji nonej, kupujący zwróci się do gminy Venray o dostosowanie pozwolenia rodowiskowego. Dostosowanie zostanie sprawdzone przez gminę w oparciu o Dekret budowlany i Jakoć rodowiskową (Komitet doradczy ds. jakoci przestrzennej). 4. Każdy kupujący zgadza się na wykonanie prac na innych działkach DIY, jeli mieszczą się one w paszporcie DIY. INNE POSTANOWIENIA (HOA, PARKING, DZIAKI SOLARNE) 1. Nabywcy samodzielnie wybudowanych domów automatycznie stają się członkami Stowarzyszenia Włacicieli (HOA) zgodnie z aktem podziału i przepisami podziału (wczeniej opracowanymi przez Steenvlinder). 2. HOA jest odpowiedzialne za utrzymanie i zarządzanie wspólnymi obiektami, takimi jak zewnętrzne ciany i dachy, wejcie główne, klatki schodowe, windy i korytarze. Do HOA należy zawieranie wzajemnych porozumie dotyczących (przyszłej) konserwacji i zarządzania. HOA przestrzega prawa holenderskiego. 3. W pierwszym roku wyznaczany jest menedżer HOA. Po roku HOA może wybrać menedżera według własnego wyboru. 4. Samochód(y) jest(są) zaparkowany(e) w przestrzeni publicznej. ZASTRZEENIE Niniejszy Paszport Samodzielnej Budowy został sporządzony z należytą starannocią. Nie można jednak wykluczyć, że uwzględniono w nim niekompletne informacje. Zasady i inne postanowienia zawarte w Paszporcie do samodzielnego budowania stanowią zwięzłe podsumowanie zasad dotyczących wydawania i sprzedaży domu do samodzielnego budowania. Postanowienia zawarte w umowach i innych obowiązujących przepisach i procedurach mają pierwszestwo w przypadku, gdy odbiegają od Paszportu do samodzielnego budowania. W razie koniecznoci z powodu nieprzewidzianych okolicznoci Steenvlinder zastrzega sobie prawo do momentu podpisania umowy kupna do wprowadzania zmian w Paszporcie do samodzielnego budowania.
Zobacz opis w języku niderlandzkim
