Descripción

Wonen met hoogte en verbinding met vide en balkon Appartement negen combineert ruimte, licht en een slimme indeling met een indrukwekkende vide van ruim 6 meter hoog. De open verbinding tussen de woonlagen, grote raampartijen en het balkon maken dit appartement tot een lichte, uitnodigende woonplek met volop gebruiksmogelijkheden. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 179 m2, verdeeld over een ruime benedenverdieping en een multifunctionele entresol. De living is ruim en door de grote ramen in de spitsboog is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je via een schuifpui naar het balkon van circa 13 m2 een rustige plek met zicht op de Kruisstraat. De vide zorgt voor hoogte en verbinding. De entresol kijkt uit over de woonruimte en het balkon, wat bijdraagt aan het gevoel van openheid. Deze extra verdieping is uitstekend geschikt voor een tweede zithoek, werkgedeelte of logeerkamer. De doorkijk van boven versterkt de ruimtelijkheid in huis. De grootste slaapkamer is ruim opgezet, met voldoende plek voor een bed, kastenwand en eventueel een kleedhoek. De tweede kamer kan worden ingericht als logeer- of werkkamer. De badkamer is royaal en slim ingedeeld, met daarnaast een separaat tweede toilet. De inpandige berging van circa 5 m2 is praktisch voor extra opslag. Bijzonderheden Ca. 179 m2 woonoppervlak (incl. entresol) Vide van ca. 6 meter hoog voor extra ruimtelijkheid Balkon van ca. 13 m2 op het zuiden 2 slaapkamers en 1 badkamer Tweede toilet apart van de badkamer Entresol (ca. 52 m2) met uitzicht op de living en het balkon Inpandige berging van ca. 5 m2 Priv-parkeerplek op het binnenhof Gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Energielabel A++ Ligging & omgeving 3EEN ligt aan de rustige Kruisstraat, op loopafstand van het centrum van Oldenzaal. Winkels, horeca, gezondheidszorg en het stadstheater bevinden zich in de directe omgeving. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De groene omgeving maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Op korte afstand vind je wandel- en fietsroutes door de Tankenberg, richting De Lutte of Het Hulsbeek. Met een snelle aansluiting op de A1 en een eigen treinstation ben je bovendien goed verbonden met de rest van Twente en Duitsland. Appartement negen is een fijne combinatie van ruimte, licht en vrijheid.

---

Información general
Precio	790.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Nieuwbouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	2026
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobaciones de construcción	Woningborg Garantiecertificaat
Edificio específico	Monument en monumentaal pand

Área y contenidos
Área	179 m2
el área exterior del edificio	13 m2
Sala exterior	5 m2
Área	870 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen
Situado	1e woonlaag
Equipo	Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A++
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua caliente	Elektrische boiler

Fecha catastral

Espacio exterior
Ubicación	In centrum en in woonwijk
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Equipo	Elektra

Garaje
Tipo	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja