Описание

Echt vrijstaand! Deze royaal bemeten woning staat echt vrij! Aan de linkerzijde van het huis is een leuk plantsoen, aan de rechterzijde een extra oprit voor bijvoorbeeld een camper. De bijzonder netjes onderhouden woning heeft een ruime entree, met toiletruimte, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Deze is L-vormig, voorzien van een fraaie parketvloer en telt maar liefst 46 m2. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek, naast de open keuken van nog eens ca. 14 m2. De dubbele tuindeuren bieden toegang tot de tuin, waarbij het eerste stukje overdekt is door het balkon. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, grillmagnetron en een oven. In de keuken is een deur naar de bijkeuken die achter de garage ligt. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed. De garage is verwarmd, er is een smeerput en de waterontharder staat er. Op de zolder van de garage staan de warmtepomp en het boilervat, uit 2022. Hierdoor is de woning gasloos te verwarmen! De combinatie van de 24 zonnepanelen, op oost en west gelegen, de goede isolatie (dak, muur, glas en ook de vloer!) en de warmtepomp zorgen ervoor dat het energielabel A+ is! Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers: 15, 19 en 9 m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, 2 kamers beschikken over een airco. Ook de moderne badkamer ligt aan de achterkant. Deze is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder en nog twee flinke slaapkamers: beide ruim 8 m2 groot. Achter de woning ligt een bijzonder fraai aangelegde tuin, met sproei-installatie, verschillende zitjes en fraaie borders en bomen. Er staat nog een berging en er is een achterom langs de woning. Het huis is meer dan uitstekend onderhouden en up-to-date. Ideaal voor een flink gezin! Kerkdriel staat bekend om z'n levendige dorpsleven tijdens carnaval en kermis, maar ook om z'n fraaie ligging aan de Maas. In het recreatiegebied is een jachthaven en er zijn verschillende mogelijkheden om te recreren. Verder is er in Kerkdriel ook de 9-holes golfbaan 'De Dorpswaard'. Rondom het centrale plein zijn veel winkels en gezellige horeca te vinden. Verder zijn het vestingstadje Zaltbommel en het grotere 's-Hertogenbosch snel bereikbaar. Woonoppervlakte: 167 m2, perceel: 395 m2, energielabel A+ !

---

Главна информация
Цена	725.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1979
Покрив	Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Повърхности и съдържание
Площ	167 m2
Други места вътре	24 m2
външната страна на сградата	32 m2
Външна стая	6 m2
Площ на земята	395 m2
Пространство	761 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (5 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen en een zolder
Оборудване	Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, en TV kabel

Energia
Тип	A+
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Gashaard en warmtepomp
Топла вода	Elektrische boiler

Кадастрални данни
Площ	395
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Балкон / тераса	Balkon aanwezig
Външен двор	182 m2 (13,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Градинска изложба	182 m2 (13,00 meter diep en 14,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Оборудване	Elektra

Гараж
Оборудване	Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Тип	Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Dakisolatie en muurisolatie