Description

Een uitstekend onderhouden en goed verzorgde vrijstaande woning met royale woonkamer, vernieuwde badkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers, kelder, zolder en separate garage. Voorzien van een zeer nette en zonnige achtertuin (zuidwest) met veel privacy. Gelegen in een rustige straat in het gewilde dorp Vaesrade, met prachtige natuurgebieden en groenrijke omgevingen op loopafstand. Daarnaast is de woning nabij verschillende rijks- en provinciale wegen gelegen waardoor omliggende steden zoals Heerlen, Maastricht en Sittard zeer goed bereikbaar en toegankelijk zijn. Bouwjaar: 1960 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 200 m2 Woonoppervlakte: 170 m2 Overig inpandig: 52 m2 Externe bergruimte: 18 m2 Inhoud circa: 825 m Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Indeling: Kelder: Twee aparte kelderruimtes. Voorzien van aansluiting voor wasmachine en overige functionele voorzieningen. Tevens is de warmtepomp in de eerste ruimte gesitueerd. Begane grond: Entree hal met meterkast. Toiletruimte (wandcloset) met wastafel en infraroodverwarming. Riante woonkamer met aansluitend eetkamer. Ruime luxe keuken met oven, magnetron, ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Zeer nette en zonnige achtertuin met betegeld terras en zonnescherm. Royale garage met oprit. Eerste verdieping: Overloop. En zeer ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer. En aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Luxe badkamer met regendouche, toilet (wandcloset) en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. En aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Zolder: Bereikbaar middels vlizotrap. Wetenswaardigheden: Het dak van de woning is in 2023 vernieuwd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De woning is voorzien van spouwisolatie en dakisolatie. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, eigendom. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl. De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel enof warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatiestaat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatievisualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

---

General Information
Price	449.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1960
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	170 m2
Other places inside	52 m2
Outside room	18 m2
Land area	200 m2
Area	825 m2

Division
Number of rooms	11 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Number of floors	3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Equipment	Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel en warmtepomp
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Daikin Altherma R hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Cadastral data
Area	200
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto