Opis

Op een fraaie locatie gelegen tussen het gezellige Laren en het oude dorp van Blaricum ligt deze charmante vrijstaande villa met 270 m2 woonoppervlakte en vrijstaande garage op een ruim perceel van 1774 m2. De villa beschikt nog over vele originele stijlkenmerken en grenst aan het natuurgebied "Het Goois Natuurreservaat" met heide, bos en stuifzand waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook voor gezinnen met kinderen is de locatie ideaal. Er zijn diverse lagere scholen in de buurt, evenals kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Via de entree betreedt u de vestibule met glas-in-lood-ramen en met in de glazen wand een deur met prachtige art deco details. Hier bevindt zich tevens de garderobe. Vanuit de hal er is toegang tot de kelderkast en een separaat toilet met fontein. Zowel de sfeervolle living met en-suite eetkamer, welke zijn afgewerkt met visgraat houten vloer en inbouw servieskast inclusief bar gemaakt door Pander, hebben een geweldig uitzicht op de tuin rondom! Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot een terras op het zuiden. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin en een zonnig terras op de westen gelegen. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage, hier bevindt zich tevens de wasruimte. Op de eerste verdieping een grote overloop met veel lichtinval. Twee ruime in grote varirende slaapkamers met wastafel en vaste kasten. Een derde royale slaapkamer met kamer en-suite is voorzien van een wastafel en vaste kasten. De tweede verdieping is bereikbaar met vaste trap. Er zijn mogelijkheden om hier een 4e enof 5e slaapkamer(s) te creren. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een vliering. De villa wordt omringd door een weelderige tuin met natuurlijke vijver, waar je kunt genieten van rustige momenten en ontspanning. De tuin biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, zoals tuinfeesten, zonnebaden of gewoon genieten van de prachtige natuur. Noemenswaardigheden: - perfecte locatie tussen Laren en het oude dorp van Blaricum - woonoppervlakte 270 m2 - ruim perceel van 1774 m2 - grenst aan het natuurgebied "Het Goois Natuurreservaat" Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

---

Ogólne informacje
Cena	2.150.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Villa, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1935
Rodzaj dachu	Samengesteld dak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	270 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	4 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	25 m2
Powierzchnia działki	1774 m2
Cała powierzchnia	970 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen

Energia
Typ	G
Izolacja	Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel en elektrische boiler
bojler	Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	1712
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig

Garaż
Typ	Vrijstaande stenen garage
Pojemność garażu	1 auto