Descripción

Welkom op de Stationsstraat 137 in Lanaken, waar deze karaktervolle woning uit 1937 je verrast met een unieke mix van charme en industrile accenten. Doorheen de jaren onderging de woning diverse renovaties en vernieuwingen, wat heeft geleid tot een harmonieus geheel met hedendaags wooncomfort. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers n een zuidgerichte tuin is dit de ideale thuis voor wie ruimte, stijl en ligging belangrijk vindt. OMGEVING De woning is centraal gelegen in het hart van Lanaken. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl je dankzij de nabijheid van invalswegen en de autosnelweg geniet van een vlotte verbinding met Maastricht, Genk en Hasselt. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid een echte troef voor wie graag centraal woont, maar toch alle comfort binnen handbereik wil. INDELING U betreedt de woning via de inkomhal, waarna u meteen binnenstapt in de warme en sfeervolle leefruimte. Deze is opgesplitst in een zithoek en eethoek, waarbij de pelletkachel en de grote schuifdeuren zorgen voor extra charme en gezelligheid. De industrile elementen zoals de strakke lijnen en stoere materialen geven het interieur net dat tikkeltje extra karakter. Achteraan bevindt zich de ruime, lichtrijke keuken met zicht op en toegang tot de tuin ideaal voor wie houdt van binnen-buiten leven. Verder vind je op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met ligbad, lavabo en een handige dressingruimte. Op de tweede verdieping vinden we de derde slaapkamer terug, eveneens voorzien van een eigen badkamer met douche en lavabo. Als extra troef is er een aangelegd dakterras met een prachtig groen uitzicht een zalige plek om tot rust te komen. De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping, die met zorg werd ingericht als volwaardige kamer. De woning is onderkelderd en biedt praktische bergruimte, inclusief een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Tot slot is er de zuidoostelijk georinteerde tuin die zich uitstrekt naar achteren toe perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden buiten. TROEVEN OP EEN RIJTJE - Centrale ligging in Lanaken, vlak bij Maastricht - Charmante woning met industrile interieurstijl - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Elektriciteit conform - geen renovatieverplichting - Zuidgerichte tuin n dakterras met groen zicht - Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag - OPMERKING: DE FORMELE EN NOTARILE VERKOOP VINDT PLAATS VIA ONZE BELGISCHE SAMENWERKINGSPARTNER IMMO VERSLEGERS (BIV 511838). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Zuyd Makelaardij & Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Zuyd Makelaardij & Vastgoed geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

---

Información general
Precio	339.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1937

Área y contenidos
Área	176 m2
Área	400 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche
Número de pisos	4 woonlagen

Energia
Tipo	D
Agua caliente	Cv-ketel

Fecha catastral

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	200 m2 (20,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Exposición de jardín	200 m2 (20,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Colocación adicional

Garaje