Description
Verkoper aan het woord: Wij hebben de afgelopen 10 jaar genoten van de Voorstraat 6A in Lekkerkerk. Echter is de woon- werkafstand te groot geworden en moeten wij deze bijzondere plek achter ons laten. Doordat de woonverdieping zich op de bovenste etage bevindt, heb je prachtig uitzicht over de rivier. En met de verhoogde dakconstructie komt er door deze extra ramen een zee van licht binnen. Met de deur naar het dakterras ben je toch direct buiten. Het unieke uitzicht en de mooie zomeravonden die je hier kunt beleven geven direct een vakantie gevoel en dat in je eigen huis! Luxe wonen in een voormalig pakhuis. Aan de rand van de dorpskern Lekkerkerk waar de Lekdijk begint tref je dit uniek geschakelde pand aan. Een prachtig object wat omstreeks 20132014 compleet gerenoveerd en verbouwd is tot de bijzondere woning die het nu is. Een pand met prachtige en open ruimten, luxe materialen en verdeeld over drie royale bouwlagen. Bedenk daarbij dat je genoeg ruimte hebt om voor op eigen terrein te parkeren of achter het huis alsmede in de garage en dat je kan genieten van het onvoorstelbare uitzicht over de rivier De Lek vanaf je dakterras, dan heb je alles wat je wilt bij elkaar. Je woont aan de rand van het centrum van Lekkerkerk. Een heerlijk dorp midden in de Krimpenerwaard, grenzend aan de rivier De Lek en voorzien van allerlei voorzieningen. Hier tref je op loopafstand het winkelcentrum van het dorp met daaromheen de horeca, zijn de sportvoorzieningen dichtbij en van lagere school tot voortgezet onderwijs, alles is aanwezig. Daarnaast is het een fijne omgeving. De polder ligt om je heen evenals het Loetbos en dat betekent dat je optimaal kan recreren. Fietsen, wandelen, met de kano er op uit, het kan. Indeling Dijkniveau: Opvallend is de hoeveelheid licht die binnen komt. De hal is daardoor een hele prettige ruimte. En zodra je binnen bent valt meteen op dat het keurig afgewerkt is. Je ziet gestuukte wanden en plafonds, inbouwverlichting, houten vloerdelen, vernieuwde radiatoren en keurige kozijnen. Het pand is gebouwd op de dijk en dan heb je enige niveauverschillen. Zo ook hier. Na de ontvangst stap je een trede naar beneden voor de hal. Eigenlijk is het meer dan een hal. Je kan er meubels kwijt, het verbindt diverse ruimten met elkaar en het is ook naar de achterzijde toe erg open en royaal. In het voorste deel, dicht naast de entree, is een slaapkamer. Een prachtige ruime kamer die min of meer vierkant is. Verzorgd met twee vaste kasten, inbouwverlichting en gladde wanden en plafond. Het kan ook een ideale werkkamer zijn. Je hebt hier mooi uitzicht over de dijk. In het tweede deel van de hal tref je het trappenhuis. Een blikvanger met een open RvS trap en een complete raampartij. Hier ga je naar de bovengelegen woonverdieping en het ondergelegen souterrain. Een leuk detail van dit deel van de hal zijn de grote balken die een onderdeel van de constructie zijn en die zichtbaar zijn tegen het strakke, witte stuukwerk. Wanneer je rechtdoor loopt kom je in de slaapkamer met een ensuite badkamer. Als je er staat is het een fantastische ruimte. Bijna indrukwekkend. De badkamer is voorzien van beton Sire stuukwerk op de wanden, hardstenen plavuizen op de vloer en heeft vooral erg veel oppervlakte. In de verste hoek tref je een half gesloten ruimte met het toilet en daarnaast de inloopdouche. Een douche met een fraaie kraan en zeer ruime stortdouche. Verder is er een royaal wastafelmeubel met dubbele waskom tegen de zijwand geplaatst en achterzijde een vrijstaand, tweepersoons ligbad in de vorm van een druppel. Aan de zijkant is het slaapgedeelte. Een kledingkast heb je niet nodig want er is naast de slaapkamer een complete walk-in closet. Een ruimte zo groot als een kamer met aan beide zijden een wand met open kasten voorzien van hang en leg. Verdieping: Via het trappenhuis kom je op het woonniveau. Dit is echt heel bijzonder. Het is een open ruimte met een hoge nok een deels verlaagd plafond wat zweeft in de ruimte en overal om je heen is daglicht. En in het bijzonder de strook met ramen in de voorgevel langs de daklijn. Het is een comfortabele living waar je je meubels royaal kan opstellen, waar je uitzicht hebt over de rivier en het dorp en grenst aan je dakterras. Aan de achterzijde is de open keuken die bestaat uit een kookeiland en een separate wand geplaatst tegen de achterzijde. Ingericht met een dubbele oven, dubbele koelkast met vriesvak, koffiezetunit en een warmhoudlade. Bovendien heb je genoeg bergruimte. Dan tref je tegen de achtergevel een inloopkast bijkeuken en daarnaast het toilet. Het dakterras aan de buitenzijde is fantastisch. Je zit gedeeltelijk onder het oude dak waarbij het open gedeelte gesloten kan worden met een schuifraam. Zo bepaal je zelf of je beschutting wilt of niet. Aan de andere kant een balustrade met glas en verder liggen er houten delen op de vloer. Je kijkt twee kanten op over de rivier en je zit ideaal op de zon (Zuid). Souterrain: Het onderhuis bestaat uit meerdere delen. Onder aan de trap is een hal. Grenzend aan de hal is een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel en ernaast is een aparte toiletruimte. Het ziet er keurig uit, modern gekleurd tegelwerk en fraai sanitair. Vervolgens is er een tussenruimte waar nu de sauna staat en waar je aangrenzend bergruimte hebt. Vanuit deze ruimte kom je in de bijkeuken die dusdanig ruim is dat de huidige bewoners er ook hun gym hebben gemaakt. Ook in deze ruimte ziet alles er spik en span uit. Mooi tegels op de vloer, een granieten aanrechtblad met kastruimte en gootsteen boven en naast de wasmachine en droger aansluiting en verder ook alles weer strak afgewerkt. Naar de achterzijde kom je in een zogenaamde tussenruimte, je kan het gebruiken als kantoor of als mancave, gameruimte etc. Het is ruim, heeft een systeemplafond en inbouwverlichting. Een RvS trap brengt je in een aparte kamer van met een hoogte van circa 2 meter. Wederom genoeg ruimte en uitermate geschikt voor slaapkamer of werkkamer. Hier tref je een kastenwand met schuifdeuren. Met enig creatief denken kan hier op de begane grond separaat gewoond worden. Als je een zoon of dochter hebt die nog thuis woont is het ideaal om ze een eigen plek te geven, met een eigen ingang en voorzieningen. Naast de open ruimte (op de foto bij de flipperkast) is een toegang tot een technische ruimte. Hier ga je wederom een aantal treden naar beneden en tref je de complete CV installatie en een deur naar de straat. Vervolgens kunnen we nog een deur door en komen we onder de ruimte die we hierboven benoemen als slaap-werkkamer. Dit is een garage berging met openslaande deuren naar de straat. Algemeen: Zeer verzorgd pand met fraaie afwerking aan binnen- buitenzijde Buitenschilderwerk uitgevoerd in 20232024 Verschillende ruimten zijn voorzien van airconditioning CV HR ketel bouwjaar 2017 Badkamer voorzien van vloerverwarming Beschikt over een centraal stofzuigsysteem op iedere verdieping Gehele woning is voorzien van een luxe intercom met camera waarmee tevens tussen de verdiepingen kan worden gecommuniceerd Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
See description in Polish
