Opis

Luxe vrijstaande 6-persoonsrecreatiewoning gelegen op de Hondsrug in de Drentse bossen - gemiddeld 5% rendement! Over het Land van Bartje Gelegen te midden in een prachtige bosrijke omgeving, op Landal Het Land van Bartje te Ees, treft u deze recreatiewoning. Vanuit Landal Het Land van Bartje geniet u van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. In de nabije omgeving treft u Adventure Zoo Emmen, attractiepark Drouwenerzand en het gezellige Assen. Het ruim opgezette recreatiepark heeft daarnaast vele faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, een multifunctioneel sportveld, een ponyranch, een tennisbaan en 2 restaurants. De woning Deze 6-persoonswoning (type 6DLK, hoevewoning) is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 685 m2 eigen grond aan de rand van het park. De woning heeft een gezellige zit- en eethoek met tuindeuren die toegang geven tot het gemeubileerde terras. De open keuken is vernieuwd in 2023 voorzien van o.a. een vaatwasser, een combimagnetron en een Nespresso koffiemachine. De woning telt drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen op de begane grond en voorzien van wee 1-persoons boxsprings, 2-persoonssofttopper en flatscreen-tv. De eerste slaapkamer op de verdieping is voorzien van twee 1-persoons boxsprings. De derde slaapkamer is een kinderspeel-slaapkamer met hoogslaper en een 1-persoonsbed. De badkamer op de begane grond is voorzien van een bubbelbad, douchecabine en wastafel. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, douchecabine, sauna, wastafel en toilet. Er is daarnaast een separaat toilet en een inpandige berging op de begane grond aanwezig. Het interieur en exterieur van de kinderaccommodaties sluiten volledig aan op de belevingswereld van kinderen. Er is een o.a. een kinderbox en er is voldoende speelgoed aanwezig. Alle stopcontacten zijn kindveilig en de trappen zijn voorzien van een traphekje. Bijzonderheden - De ruime tuin geniet veel privacy; - De gehele benedenverdieping is in juni 2024 opnieuw geschilderd; - In november 2021 is er groot onderhoud uitgevoerd op het rieten dak; - In december 2021 is de cv-ketel vernieuwd; - In maart 2022 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden; - Begin 2023 is de keuken vernieuwd, de saunakachel vervangen en de inrichting in de slaapkamers vernieuwd; - In de woning zijn 2 huisdieren toegestaan; - Het park wil graag dat de recreatiewoningen op niveau blijven, derhalve dienen de komende jaren een aantal investeringen te worden uitgevoerd. Documentatie hierover is op aanvraag te verstrekken.

---

Ogólne informacje
Cena	250.000 €
Cena wywoławcza	325.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2005
Rodzaj dachu	Schilddak bedekt met riet
Specyficzna budowla	Gemeubileerd en gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	114 m2
Powierzchnia działki	685 m2
Cała powierzchnia	409 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Sauna en TV kabel

Energia
Typ	A
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	2021

Dane katastralne
Powierzchnia	418
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig

Garaż
Typ	Parkeerplaats