Aprašymas

Vrijstaande 4-persoons chalet met veranda in bosrijke omgeving: goed rendement! Over Landal Het Land van Bartje Pony rijden, wandelen, winkelen of historische hunebedden bekijken. Een verblijf op Landal Het Land van Bartje biedt volop vermaak voor jong en oud. De 400 vrijstaande accommodaties van dit vakantiepark liggen op de Hondsrug midden in de Drentse bossen. Vanuit dit vakantiepark geniet je van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. En met een eigen ponyranch, indoorspeeltuin en zwembaden is er ook op het park genoeg te beleven! Indeling Het chalet is rustig gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 444 m2. In de woonkamer treft u een zithoek met o.a. een flatscreen televisie, een eethoek en de open keuken. Via de openslaande deuren komt u op het ruime gemeubileerde veranda. De open keuken is voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur, waaronder een magnetron, koelkast met vriesvak, filter koffiezetapparaat en een 4-pits gaskookplaat. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van twee 1-persoons boxspringbedden, deze bedden zijn allemaal vernieuwd. Het chalet wordt recreatief verhuurd via Landal GreenParks, buiten de recreatieve verhuur kunt u als eigenaar maximaal 90 dagen per jaar het chalet zelf bezoeken. Kortom, een geschikte investering voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik. Kenmerken - Perceel eigen grond van 444 m2; - Alle boxspring bedden zijn vernieuwd in 2023; - Het buitenschilderwerk van het chalet is in 2023 uitgevoerd; - De regenpijpenafvoer, de douche en het douche meubel zijn vervangen; - De fundering rondom het chalet vernieuwd en de veranda is opnieuw gesteld; - In het chalet zijn twee huisdieren toegestaan. Investeringrendement De chalets zijn aan het einde van hun economische levensduur. Door het park zijn een drietal opties uitgewerkt: 1. onderhoud van het huidige chalet; 2. huidig chalet vervangen door een nieuw chalet; 3. huidig chalet vervangen door een lodge. Op basis van de totale investering wordt een verwacht rendement van circa 7% tot 8% geprognosticeerd. De extra kosten bovenop de koopsom voor onderhoud of vervanging liggen tussen de 30.000,- en 90.000,- (afhankelijk van keuze). De kosten van een nieuwe lodge bedragen ca. 162.500 excl. btw. Meer informatie over de investering is op te vragen bij Landal Makelaardij.

---

Bendroji informacija
Kaina	53.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Stacaravan, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2005
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Konkretus pastatas	Gemeubileerd en gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	42 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	21 m2
Sklypo plotas	444 m2
Visas paviršius	148 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche en wastafel
Aukštų skaičius	1 woonlaag
įranga	TV kabel

Energia
Tipas	Niet
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel

Kadastro duomenys
Paviršius	444
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Kiemas	Tuin rondom

Papildoma vieta

Garažas