Description

GENIETEN IN EEN RUIME RECREATIE WONING IN EEN PARADIJS VOOR AVONTURIERS EN LEVENSGENIETERS ? PER DIRECT BESCHIKBAAR!!!!!!! KUIERPAD BUNGALOW NR: 45 De recreatie woning is gelegen op een ruim perceel van 541 m2 eigen grond. De ligging is fantastisch met vrij uitzicht, veel privacy en op het Zuiden gericht. De bungalow voorzien van drie slaapkamers is in 2021-2022 grondig gerenoveerd, en omgetoverd tot een fantastisch vakantieverblijf. Er is een nieuwe keukeninrichting aangebracht, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een badkamer op de en verdieping met in het dakvlak een dakraam geplaatst, zijn compleet vernieuwd . Het gehele meubilair, bedden en stoffering zijn vervangen. VERHUURMOGELIJKHEDEN EIGEN GEBRUIK: Permanente bewoning is in deze volledig gesoleerde, gemeubileerde en gestoffeerde recreatiewoning helaas niet mogelijk, maar je kunt hier wel het hele jaar door recreren. Ook is de woning zeer geschikt voor mensen die voornemens zijn een 2e huis te kopen als belegging, gezien de rendabele verhuurmogelijkheden. Via parkbeheerder Molecaten is het mogelijk een contract af te sluiten voor de bemiddeling en verhuur van de woning middels een poolsysteem. Overigens geen verhuurverplichting via het park, waardoor je ook zelf de verhuur in eigen beheer kunt regelen. PARKEREN: Het is toegestaan om 1 auto bij de woning te parkeren. Je bezoek parkeert de auto op de centrale parkeerplaats. EXTRA IINFORMATIE: - Bungalow in 20212022 volledig gerenoveerd - Volledig voorzien van dak, vloer- en muurisolatie - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Alle vloeren voorzien van een pvc laminaat - Centrale verwarming door middel van een HR, CV ketel in eigendom - Inclusief nieuwe inventaris ( 2022) - Parkkosten bedragen per jaar 1.565,-- - Vanuit dit vakantiepark geniet je van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. INDELING: Begane grond: Entree gang, meterkast Woonkamer met eetkamer en open keukeninrichting (2022) Slaapkamer 1 Badkamer met ligbad, douchegarnituur en wastafelmeubel Aparte toiletruimte Buitenberging (buitenom bereikbaar) tbv wasmachinedrogercv en stalling fietsen Verdieping: Twee ruime slaapkamers Badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel met spiegel en een Velux dakraam. OPPERVLAKTE INHOUD: woonoppervlakte 74 m2 overige ruimte 4 m2 inhoud woning 281 m3 perceeloppervlakte: 541 m2 FACILITEITEN PARK KUIERPAD Klimpark Kunstskibaan Binnen- en buitenzwembad Restaurant Supermarkt WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: wildlands Avonturenpark Emmen "Ellert en Brammert" te Schoonoord Kabouterland te Exloo Attractiepark t Drouwenerzand te Gasselte Poolshoogte Staatsbos te Exloo Atlas theater te Emmen Bioscoop Kinepolis te Emmen Het lijkt mij heerlijk om s avonds nog even een korte wandeling te maken bij de waterplas om daarna op het buitenterras na te genieten van de ondergaande zon. Maar kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!

---

General Information
Price	260.000 €
Status	available
Acceptance	Per direct beschikbaar

Property
Type	Bungalow, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2007
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Gemeubileerd en gestoffeerd

Area and contents
Area	74 m2
Outside room	5 m2
Land area	541 m2
Area	281 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	Niet
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR CV KETEL (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Area	541
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden	Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Outside yard	242 m2 (10,50 meter diep en 23,00 meter breed)
Garden exhibition	242 m2 (10,50 meter diep en 23,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Storage	Volledig gesoleerd
Equipment	Elektra, verwarming en stromend water

Garage
Type	Parkeerplaats