Descriere

Nieuwbouw! Vrijstaand! Gasloos! Opleverdatum november 2025! Aan de Muldersstraat 7 te Zandpol is bouwbedrijf Hesselink een vrijstaande woning aan het bouwen op een kavel van 684m2. De volledig gesoleerde en traditioneel gebouwde woning beschikt standaard over 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Tegen meerprijs is de woning levensloopbestendig te maken met een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. Geschatte opleverdatum eind november 2025!! Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken en schuurberging. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: via vlizotrap naar zolder. Het dorp Zandpol ligt tussen Schoonebeek en Nieuw-Amsterdam aan de N853. Alle voorzieningen van Schoonebeek en Nieuw-Amsterdam zijn op fietsafstand aanwezig. Vanwege de op- en afrit van de A37 in de directe nabijheid is de ook de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Het Emmen centrum, het ATLAS-theater, Wildlands, en alle horeca en winkels zijn met de fiets en auto ook goed te doen. Bijzonderheden: - Traditioneel en volledig gesoleerd; - Basiswoning 499.900,-; - Optie slaap- en badkamer begane grond 49.900,-); - Optie bouwen met woningborg 8.000,- (woningborgcertificaat); - Kunststof ramen en deuren met HR++ glas); - Hardhouten voordeur v.v. HR++ glas; - Zonderinbouwkeuken; - Licht en modern sanitair, uitbreidingmodernisering tegen meerprijs; - Gehele woning v.v. vloerverwarming i.c.m. warmtepomp; - Diverse meerwerkopties mogelijk, in overleg met aannemer; - Zonnepanelen volgens BENG-norm (=4.300 Wp) "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

---

Informații generale
Preț	499.900 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Nieuwbouw
Anul construcției	2025

Suprafețe și conținutul
Suprafață	135 m2
Alte locuri din interior	24 m2
Suprafața terenului	684 m2
întreaga suprafață	591 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A+++
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd

Date cadastrale
Suprafață	684
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg

Plasare suplimentară

Garaj