Beschrijving

Wonen aan de haven van Sint-Annaland! Nieuw te bouwen woning Bezaan nummer 10 aan de haven van Sint-Annaland! Deze unieke woning met garage is een twee-onder-een-kapwoning, waarvan de buurwoning reeds verkocht is. De bouw start in Q2-2025, dus wees er snel bij om uw eigen wensen mee te laten nemen in de bouw. Met een energielabel A+++, royale perceel eigen grond van circa 448 m2, zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp, volledig gesoleerde woning en een ruime woonoppervlakte van maar liefst 154 m2 biedt deze woning alles voor duurzaam en comfortabel wonen. Kunststof kozijnen, een hoogwaardige afwerking en een unieke locatie maken het geheel compleet. De nieuw te bouwen woningen wordt voorstaand rechts van de bestaande woningen gerealiseerd, de woning die we nu aanbieden betreft de rechter woning en is dus een gespiegelde versie van de woning die u op de foto's ziet. De foto's zijn bedoeld om u een indruk te geven van de woning, de uiteindelijke uitvoering van de woning kunt u zelf in overleg met de aannemer bepalen. Souterrain Bij aankomst valt direct de ruime parkeergelegenheid op, geschikt voor meerdere autos. Hier betreedt u de woning via een royale hal met toegang tot de riante garage van 31 m2 met een inpandige carport. Deze garage biedt tal van mogelijkheden; in overleg met de aannemer kunt u deze ruimte naar eigen wens laten indelen. Een vaste trap leidt naar de eerste woonlaag, maar er is ook een buitentrap die rechtstreeks toegang geeft tot zowel de woonlaag als de grote achtertuin, gelegen op de dijk. Eerste woonlaag De eerste woonlaag vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een royale woonkeuken met een eigen balkon aan de straatzijde, ideaal om te genieten van het uitzicht over het dorp. Aan de achterzijde vindt u de ruime living, die uitkijkt over de royale achtertuin met zicht op de haven. Daarnaast zijn er op deze verdieping een grote hal, een separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig. Tweede woonlaag Op de tweede woonlaag bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Deze kamers bieden prachtige zichtlijnen: ofwel op de haven en het water, of op het dorp aan de andere zijde. Verder is er een royale badkamer, die volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. Zolder Voor extra bergruimte of een eventuele uitbreiding biedt de zolder uitkomst. Deze ruimte kan als meerwerk in overleg met de aannemer geheel naar wens worden gerealiseerd. Wonen in Sint-Annaland Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact op met Leunis Makelaars en maak uw woondroom werkelijkheid!

---

Algemene informatie
Prijs	639.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2025
Type dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	154 m2
Andere plaatsen binnen	35 m2
de buitenkant van het gebouw	28 m2
Landoppervlak	448 m2
Ruimte	719 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	448
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	236 m2 (22,50 meter diep en 10,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	236 m2 (22,50 meter diep en 10,50 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Volledig gesoleerd