Beschrijving

Wonen in Marthedes betekent wonen in een heerlijke rustige parkachtige omgeving en toch op loopafstand van het bruisende stadshart van Enschede. Dit ruime appartement met een woonoppervlakte van maar liefs 181 m2 bevindt zich op de 7e verdieping van appartementengebouw Pyrgos en is voorzien van onder meer 3 slaapkamers, twee zonnige balkons en biedt een mooi uitzicht op de aangelegde parktuin en de monumentale naastgelegen kantoorvilla. Uiteraard kunt u parkeren in de ondergelegen parkeergarage en is er een ruime berging aanwezig. Vanuit het appartementengebouw, loopt u zo -voor een heerlijke wandeling- het Blijdensteinpark of het Wooldrikspark in. Indeling: Entree via de centrale hal met videofooninstallatie, lift en brievenbus. Indeling appartement: Ruime hal, toilet (wandcloset). Vanuit de hal betreedt u de ruime en speelse ingedeelde woonkamer met twee schuifpuien naar twee ruime balkons en een open keuken voorzien van inductie-kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. De woonkamer kan nog vergroot worden door de aangrenzende slaapkamer erbij aan te trekken. In het slaapgedeelte bevinden zich 3 slaapkamers, naar believen te gebruiken als hobby-, logeer- of slaapkamer waarvan 1 toegang geeft tot het terras, daarnaast een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels en een praktische inpandige berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte 181 m2; - Energielabel B; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Twee ruime balkons; - C.V. combiketel 2021; - Eigen parkeerplaats en een ruime berging in de parkeerkelder, daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ruime berging voor fietsen en eventueel opslag; - Op loopafstand van het stadscentrum en het Wooldriks- en Blijdensteinpark; - Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie; - Volledig gesoleerd; - De servicekosten bedragen 316,10 per maand; - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - Een leuke bijkomstigheid; komen er vrienden of familieleden op bezoek? Dan is er in het eerste complex behorende tot de Marthedes, de mogelijkheid om twee luxueuze kamers te boeken om een nacht te blijven logeren. Deze kamers zijn van alle gemakken voorzien, met bijvoorbeeld een keukenblok en de bedden zijn voorzien van linnen. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

Algemene informatie
Prijs	750.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	2004
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	181 m2
de buitenkant van het gebouw	19 m2
Buiten kamer	11 m2
Ruimte	598 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	7e woonlaag
Uitrusting	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 316,10 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja