Beschrijving
DIT VRIJSTAAND WOONHUIS MET TUIN EN GARAGE, HEEFT EEN MOOIE LIGGING AAN HET PLEIN MET VRIJ UITZICHT, AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN HOENSBROEK. MOET JE ZIEN! Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE: 1,90 M.): Het huis heeft een ruime kelder, verdeeld in twee provisieruimtes 4,99 x 2,71 m. en 3,21 x 2,17 m. PARTERRE: Via de brede voortuin met oprit bereik je de entree. De ruime welkomsthal biedt toegang tot het trappenhuis en de keldertrap, het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met 3 fasen, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, teruglevergroep, 3 fasen hoofdschakkelaar en slimme meters. De woonkamer 7,43 x 3,96 m. is prettig helder, voorzien van airconditioning en staat in halfopen verbinding met de keuken. In de keuken 3,99 x 3,13 m. bevindt zich de aanbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, brede RVS gescomfoor met 5 pits gasfornuis en brede oven (deze is defect), brede rvs afzuigkap, Amerikaanse koel-vriescombinatie met wateraansluitig, combioven en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken bereik je ook de pantry 3,66 x 2,04 m. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en er is een openslaande deur naar de tuin. Vanuit de woonkamerkeuken is ook de tuinkamer 5,07 x 3,57 m. bereikbaar. Deze heeft een dubbele openslaande deur naar de tuin. De tuin is mooi aangelegd, geheel omsloten en ligt op het noordoosten. Hier bevindt zich het brede (en zonnige) terras, grote volire en vijverpartij. Er is zowel een toegangspoortje vanuit het Burgemeester Kessenplein als ook naar het Deken Meys erf aan de achterzijde van het pand. Via de tuin bereik je ook de vrijstaande garage 5,36 x 3,21 m. Dit is een dubbelwandige (spouwmuur) stenen garage met een stalen kantelpoort, voorzien van elektriciteit. VERDIEPING: Via de gang bereik je: Slaapkamer 1: 4,01 x 3,40 m. met openslaande deur naar het dakterras 7,77 x 3,99 m. Slaapkamer 2: 3,87 x 3,97 m. met airconditioning. Slaapkamer 3: 3,29 x 2,36 m. met frans balkon. De ruime badkamer 4,91 x 2,23 m. is geheel betegeld en heeft een douchecabine met massagedouche, whirlpool, 2e toilet (wandcloset) en vaste wastafel in badmeubel. Via de badkamer bereik je de vaste trap naar de 2e verdieping. 2E VERDIEPING: Hier bevinden zich de twee zolderruimtes (verwarmd, mogelijke kamers), in totaal ca. 7,46 x 3,53 m. De omvormer van de 16 zonnepanelen en de HR combi c.v. ketel (Nefit HR Excellent, 2006, eigendom, met indirect gestookte boiler) zijn hier geplaatst. ALGEMEEN: Dit is een prachtig vrijstaand woonhuis dat met veel zorg naar een moderne standaard is gebracht. Aan de afwerking is er hier wel nog een en ander te doen (denk aan behang, vloeren en voornamelijk eenvoudig herstel). Het huis is sinds 2006 rigoureus gerenoveerd: Er is een behoorlijke aanbouw geplaatst in 2007 met de tuinkamer en pantry op de plek van de oorspronkelijk aanpandige garage. De garage aan de achterkant van het perceel is dubbelwandig gemaakt. Gevels zijn gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk. De spouwmuren zijn nagesoleerd. Het leidingwerk is grotendeels vervangen. Het dak is nagesoleerd en is voorzien van nieuwe dakramen. De oorspronkelijk houten vloer in de woonkamer is vervangen door een gesoleerde betonvloer. Het huis heeft kunststof kozijnen, voorzien van HR++ dubbel beglazing en rolluiken. Het huis is ook voorzien van een camerabewakingssysteem. Met enige restyling kan dit huis en de statige uitstraling weer helemaal tot zijn recht komen. MOET JE ZEKER ZIEN!
Zie beschrijving in het Pools
