Opis

Ruimte, comfort en een gunstige locatie in Ureterp! Op zoek naar een royale woning op een prachtige hoeklocatie? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt! Gelegen aan de waterlossing van het dorp (een watergang) aan de achterzijde, met voldoende privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. En dat niet alleen: mede door een uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over maar liefst 139 m2 woonoppervlakte. Daarnaast is er slim genvesteerd in extra ruimte. Een perceeluitbreiding aan zowel de zij- als achterkant heeft het totale perceeloppervlak vergroot tot 285 m2 eigen grond. Hierdoor ontstond ook de mogelijkheid om een royale garage (met een op afstand bedienbare sectionaaldeur) te realiseren. Dit huis biedt dus niet alleen veel leefruimte, maar ook volop bergruimte! Duurzaam en goed onderhouden Deze in 1978 gebouwde woning heeft niet stilgestaan in de tijd. Met energielabel A is het een toekomstbestendige keuze. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en een vernieuwde goot aan de voorzijde. In 2017 zijn 16 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lagere energierekening (op dit moment). Ook is de badkamer vergroot en vernieuwd, en wordt het huis verwarmd met een CV-ketel n een sfeervolle pelletkachel. Binnenkijken: een slimme indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De keuken grenst aan de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn en er toegang is tot een vliering. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden! De garage is zowel van . Ook beschikt de woning over een ruime carport aan de voorzijde. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een badkamermeubel, toilet (sanibroyeur), douche en extra kastruimte. Via de overloop is de trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Zolder: De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden! Hier vind je een vierde slaapkamer, een overloop met kastruimte en extra bergruimte. Een ideale plek voor een werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Tuin: De tuin is recent opnieuw aangelegd. Er is een royale overkapping gemaakt en verder is de tuin onderhoudsarm gemaakt. De achtertuin is ideaal gelegen, op het zuiden. Leven in Ureterp Ureterp biedt het beste van twee werelden: centraal gelegen in Noord-Nederland met snelle verbindingen naar de A7 (GroningenHeerenveen) en de N31N381 (LeeuwardenEmmen), maar ook een dorpse sfeer met veel voorzieningen. Hier vind je een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen in het dorp. En ben je een liefhebber van natuur? Er liggen meerdere heidegebieden en de prachtige bossen van Beetsterzwaag en Bakkeveen binnen handbereik ideaal voor wandel- en fietstochten! Startersregeling Ben jejullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling! De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom onder de 525.000,- (regeling 2025) blijven. Ook als n van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

---

Ogólne informacje
Cena	400.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1978
Rodzaj dachu	Dwarskap bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	139 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	30 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	33 m2
Powierzchnia działki	285 m2
Cała powierzchnia	598 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, en toilet
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Buitenzonwering, dakraam, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel en pelletkachel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	85
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	75 m2 (7,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	75 m2 (7,50 meter diep en 10,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Typ	Aangebouwde stenen garage en carport
Pojemność garażu	1 auto