Description

Te koop: Ruime vrijstaande woning met bedrijfsloods en kantoorruimte op een mooie locatie! Bent u op zoek naar een unieke woning met volop ruimte voor zowel wonen als werken? Deze vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt! Gelegen op een ruim perceel met een prachtig vrij uitzicht, is dit de ideale plek voor een combinatie van werken en wonen. Locatie De woning is gelegen op een mooie locatie naast het Arnekanaal, aan de rand van Arnemuiden, op een kleinschalig bedrijventerrein. Dankzij de ligging kunt u genieten van een vrij uitzicht en de rust van de omgeving. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt en winkelvoorzieningen en bevindt zich op korte afstand van de A58 (Arnemuiden heeft een eigen op- en afrit). Ook grotere steden zoals Middelburg, Goes, Vlissingen en Terneuzen zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals het NS-station, bevindt zich eveneens in de buurt. Kenmerken Het perceel is rondom gelegen en heeft een oppervlakte van circa 618 m2. Aan de voorzijde en zijkant wordt een stuk perceel gehuurd van de gemeente Middelburg. De woonoppervlakte van deze gelijkvloerse woning bedraagt ongeveer 171 m2. De woning heeft een gemengde bestemming voor wonen, bedrijvigheid en kantoor, en leent zich daardoor voor diverse functies. Woning U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot zowel het woongedeelte als de bijkeuken. De bijkeuken, die voorheen als slaapkamer werd gebruikt, is nu de doorgang naar het bedrijfsgedeelte. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De open indeling maakt de woonkamer een gezellige en fijne plek om te ontspannen. In de woonkamer is een schouwpartij met houtkachel aanwezig, en de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De ruime keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien en biedt u een fijne ruimte om te koken. De keuken heeft een oppervlakte van circa 9 m2. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer van ca. 15 m2. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m2 en beschikt over een douchehoek, toilet en een badkamermeubel. Verder is er in de tussenhal vaste kastruimte aanwezig. Bedrijfsloods en kantoorruimte Wat deze woning bijzonder maakt, is de ruime bedrijfsloods en de kantoorruimte die erbij horen. In de hal is een separaat toilet aanwezig en er is toegang tot de berging (voormalige showroom). De grote loods heeft een oppervlakte van ruim 121 m2 en biedt tal van mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, opslagruimte of een werkplaats. De kantoorruimte is ideaal voor een zelfstandig beroep of als extra werkplek voor een ondernemer. Tuin De ruime tuin biedt volop privacy en de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. Dit object is ideaal voor ondernemers die werk en priv willen combineren, of voor iedereen die op zoek is naar veel ruimte en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft! Tot ziens aan de Keetweg!

---

General Information
Price	474.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1982
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Building approvals	Energie Prestatie Advies
Specific building	Gestoffeerd

Area and contents
Area	171 m2
Other places inside	121 m2
the outside area of the building	2 m2
Land area	618 m2
Area	1084 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Number of floors	1 woonlaag
Equipment	Glasvezelkabel, rolluiken, en schuifpui

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Cadastral data
Area	618

Outside space
Location	Aan water, bedrijventerrein en open ligging
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage