Opis

Karakteristieke vrijstaande woning in het Groene Hart met eigen ligplaats Deze unieke vrijstaande woning is niet groot maar wel hl charmant! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 74 m2 en alle vertrekken bevinden zich op de begane grond. Daarbij is er een royale berging van 10 m2, mede met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Het kavel meet 459 m2. Wat deze woning verder zo aantrekkelijk maakt is onder andere de ruimte eromheen. Aan de noordzijde is ruimte om meerdere autos te parkeren op eigen terrein. Aan de zuidzijde bevindt zich de tuin met perfecte bezonning en privacy. Aan de achterzijde van de woning loopt een lange steiger langs de sloot waar ook een leuk zitje te creren is. n... op een minuutje lopen is de eigen aanlegsteiger in de Rijpwetering van waar je in no-time op de Koppoel bent en het verdere plassengebied van De Kaag. De locatie is ook uitstekend, midden in het Groene Hart en toch hl centraal. Op slechts 4 km ligt de dorpskern van Roelofarendsveen met diverse winkels, een supermarkt en diverse horeca en op minder dan 10 km bevindt zich het historische en bruisende centrum van Leiden. Met de ontsluiting op de A4 op slechts enkele autominuten bent u ook in minder dan 20 min. op Schiphol en in ca. 30 min. in zowel Amsterdam als Den Haag. Kortom, de rust en ruimte van het Groene Hart en toch dicht bij alle gewenste faciliteiten. Deze woning maakt onderdeel uit van een herverkavelingsproject op deze locatie. Na herverkaveling en nieuwbouwverbouw ontstaan er rondom deze locatie nog 4 vrijstaande en ruim opgezette woningen ieder met eigen parkeerplaats(-en) en een eigen aanlegplaats. Mede omdat dit object onderdeel uitmaakt van voornoemd complex aan woningen met beschermde status zijn er beperkingen t.a.v. eventuele uitbreidingsmogelijkheden. Uitbreiding d.m.v. bijvoorbeeld dakkapellen is in principe niet mogelijk; ook leent de locatie op het terrein zich niet voor aan- of uitbouw van de woning. Verandering van de indeling binnen de huidige bouwmuren behoort wel tot de mogelijkheden. Indeling: je stapt binnen in de woonkamer annex keuken. Het hoge plafond en de fraaie plavuizen vloer dragen bij tot de landelijke sfeer van deze ruimte. Aan weerszijden van deze centrale ruimte bevinden zich de 2 ruime slaapkamers, ieder met een eigen volwaardige badkamer. Al met al een buitengewoon charmant object op een rustige en sfeervolle locatie; ideaal voor 1 of 2 personen. Uw bezichtiging zeker waard. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Vraagprijs: 600.000,- k.k.

---

Ogólne informacje
Cena	600.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Landhuis, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2005
Rodzaj dachu	Zadeldak
Atesty budowlane	Bouwkundige Keuring
Specyficzna budowla	Erfgoed en monument

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	74 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	10 m2
Powierzchnia działki	459 m2
Cała powierzchnia	309 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers
Wyposażenie łazienki	2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Ilość pięter	1 woonlaag
Wyposażenie	Mechanische ventilatie

Energia
Typ	Niet
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel en elektrische boiler
bojler	Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Dane katastralne
Powierzchnia	459
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig
Wyposażenie	Elektra

Garaż