Opis

Dit prachtige herenhuis onder architectuur- en traditioneel gebouwd is beschikbaar voor jou! Het ontwerp van dit fijne gezinshuis is doordacht tot in de kleinste details. Deze woning voorziet je van alle gemakken en dat op een hoog niveau. De woning staat in de populaire ruim opgezette wijk "Het Onderdijks". "Het Onderdijks" bestaat uit meerdere wijken met elk hun eigen karakter. Deze wijken zijn met elkaar verbonden door een zogenaamde Blauwgroene route, waarbij water en groen centraal staan. Wijk De Hoogte in Het Onderdijks, is ruim opgezet, groen en waar kinderen veilig kunnen spelen Er zijn twee basisscholen op loopafstand, en het winkelcentrum, station en de uitvalsweg N50 zijn binnen 2 minuten rijafstand te bereiken. Het centrum van Kampen ligt op enkele minuten fietsen. De wijk ligt aan de rand van het buitengebied, waardoor je in een mum van tijd kunt genieten van wandelen en fietsen in de natuur langs de IJssel. Helemaal nu er prachtige paden zijn gecreerd langs de bypas Reevediep. Enkele unieke kenmerken van de woning op een rij; - Zeer ruim gezinshuis; - Jaren '30 stijl; - Energiezuinig; - Ruime oprit; - Groene ligging; - Volledig gesoleerd en HR++ en HR+ glas; - Diverse mogelijkheden om op de begane grond te slapen; - Twee badkamers; - 6 slaapkamers; - Straat gerichte ruime woonkamer met gashaard; - Woonkeuken; - Serre en gashaard; - Tuin rondom. Indeling woning Begane grond: Via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar boven, en zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer met erker is straatgericht en heeft, door details zoals nissen en glas-in-lood, de typische jaren '30 stijl. Om het nog gemoedelijker te maken zorgt de haard voor nog meer gezelligheid en comfort. De woonkamer kan afgesloten worden met de kamer-en-suite deuren. Gaan we door deze deuren, komen we in de riante woonkeuken. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je zicht op de oprit en de tuin. Middels de openslaande deuren kun je tijdens het diner heerlijk genieten van het groen buiten. Achter de woonkeuken is een heerlijke serre aanwezig, de ideale plek om te relaxen bij de gashaard en het groen om je heen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die overgaat in de riante garage. De garage heeft houten openslaande deuren en is volledig verwarmd via vloerverwarming. Er komt voldoende daglicht binnen, waardoor het eenvoudig om te toveren is tot een slaapkamer met badkamer. 1e verdieping: De trapopgang is centraal gesitueerd, waardoor de trap een belangrijke en mooie status in het huis krijgt. Rond de trap zijn maar liefst vier slaapkamers gerealiseerd en een fijn praktisch kantoor. Alle kamers zijn voorzien van veel licht en mooie vergezichten. 2e verdieping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met technische installatie aan. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer en een riante slaapkamer. De overloop is zo groot dat er nog voldoende bergruimte is enof zelfs de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer of je eigen thuis fitnessruimte te creren. Boven de zolder is nog een extra bergzolder aanwezig. Tuin: De tuin heeft een ideale ligging op het zuiden en omringt de woning, wat zorgt voor een heerlijk zonnig en priv gevoel. Met een speelse en slimme indeling biedt de tuin verschillende gezellige zitjes, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw. LET OP: in deze woningpresentatie worden ook sfeerimpressies opgenomen. Maak van Kwekerije 22 jouw droomhuis en plan snel een bezichtiging! Ontdek zelf de vele mogelijkheden en de bijzondere sfeer van deze woning. Neem contact met ons op, deze unieke kans wil je niet missen! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

---

Ogólne informacje
Cena	950.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2007
Rodzaj dachu	Schilddak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	241 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	26 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	43 m2
Powierzchnia działki	493 m2
Cała powierzchnia	1014 m2

Podział
Ilość pokoi	9 kamers (6 slaapkamers)
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	HR-glas en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha Avanta ACE 35c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	493
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Typ	Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Pojemność garażu	1 auto