Opis

Een ruime, vrijstaande woning met een werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping! Het huis staat aan een rustige weg in een woonwijk met vlakbij een klein buurtwinkelcentrum. De degelijke en goed onderhouden woning is bijzonder sfeervol, met een gezellige open haard in de woonkamer en een fijne eethoek bij de openslaande deuren naar de tuin. De entree is ruim te noemen, in de hal zijn behalve de trapopgang ook de deuren naar de woonkamer, werkkamer, toilet en de kelderkast. De woonkamer is L-vormig en beslaat maar liefst44 m2, inclusief het eetgedeelte. Het is er prettig licht door de ramen voor, achter n opzij. De open keuken ligt naast de eetkamer in een U-vormige opstelling. Hij is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, afzuigkap, plintboiler en een fraai aanrecht. Verder is er veel kastruimte en een deur naar de handige bijkeuken (met witgoedaansluitingen) en een deur naar de werkkamer die aan de voorzijde van het huis ligt. Op de verdieping liggen aan de overloop met vaste kast 4 slaapkamers, waarvan n met een dakkapel en n met een grote inloopkast en een airco. Vanuit deze laatste, grootste slaapkamer is de badkamer bereikbaar, maar uiteraard ook via de overloop. De badkamer is royaal bemeten en voorzien van wastafel, ligbad, 2e toilet en douchecabine. Het warme water is er lekker snel: de CV-ketel (geplaatst in 2024) hangt er recht boven op de grote bergzolder. Deze is bereikbaar met een vliezotrap. De gesoleerde kap is op de eerste verdieping gestuct. Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin met achterin een grote overkapping (bijna 20 m2). De tuin ligt ongeveer op het zuiden en is zo'n 17 meter breed en 11 meter diep. Schuin achter de woning staat de nieuwe houten schuur, ca. 21 m2 groot. Voor deze schuur staat rechts van de woning de carport. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, goed gesoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Het (nieuwe) energielabel is dan ook een B. Een geweldig aanbod in het gezellige Kerkdriel. Bekend om z'n levendige dorpsleven tijdens carnaval en kermis, maar ook om z'n fraaie ligging aan de Maas. In het recreatiegebied is een jachthaven en er zijn verschillende mogelijkheden om te recreren. Verder is er in Kerkdriel ook de 9-holes golfbaan 'De Dorpswaard'. Rondom het centrale plein zijn veel winkels en gezellige horeca te vinden. Verder zijn het vestingstadje Zaltbommel en het grotere 's-Hertogenbosch snel bereikbaar. Woonoppervlak: ca. 170 m2, perceel 459 m2, energielabel B.

---

Ogólne informacje
Cena	689.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1981
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	170 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	40 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	18 m2
Powierzchnia działki	459 m2
Cała powierzchnia	778 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (5 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel en open haard
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas Kompakt HRE 36/30 (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	424
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Podwórko na zewnątrz	196 m2 (11,50 meter diep en 17,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	196 m2 (11,50 meter diep en 17,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Typ	Carport