Description

***De bouw van n van deze woningen is reeds gestart en zal naar verwachting eind 2025 worden opgeleverd*** Thuis in Kollum, fijn wonen in een prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning, volledig aan te passen aan jouw wensen. Dan zijn deze woningen in Kollum aan de Wilhelminastraat misschien wat voor jou! Aan de Wilhelminastraat is plek voor drie mooie, vrijstaande woningen met verschillende uitbreidingsopties, zoals een extra garage, bijkeuken of carport als uitbouw. Ook is het mogelijk om levensloopbestendig te bouwen, met een slaap- en badkamer op de begane grond. Aan de achterzijde is er eventueel ook ruimte voor een veranda, een dakkapel of een erker. Zo zijn deze woningen niet alleen vandaag naar wens, maar ook voor de dag van morgen. De ruime woningen krijgen een afmeting van ruim 8 bij 10 meter en een gebruiksoppervlak van circa 127 m2 (zolder niet meegerekend). Ze hebben een klassieke uitstraling met rode handvorm gevelstenen, donkerrode accenten en grijze voegen, refererend aan de naoorlogse delftsrode woningen in de wijk. Deze huizen zijn afgewerkt met zwarte dakpannen en witte dakgoten en kozijnen. Opties zoals een garage, bijkeuken, carport, veranda, dakkapel of erker maken deze woningen ideaal voor nu en de toekomst. Indeling: Begane grond: - entreehal met meterkast en trapopgang naar verdieping - toiletruimte met fonteintje - open eetkamerkeuken aan de achterzijde van de woning - straatgerichte woonkamer aan de voorzijde van de woning - inpandige bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin - optie tot slaapkamer en badkamer op begane grond Verdieping: - overloop met vlizotrap die toegang biedt naar zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde met inloopkast - slaapkamer 2 aan de achterzijde - slaapkamer 3 aan de achterzijde - badkamer met aansluitpunten voor een toilet, wastafel en douche Zolder: - bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap Buiten: - tuin dient te worden aangelegd door eigenaar - achtertuin op het noordennoordwesten Algemeen: - 6 zonnepanelen, HR++ beglazing, dak- gevel- en vloerisolatie. - warmtepomp (luchtwater) - schakelmateriaal Busch & Jaeger type Balance - rookmelders gekoppeld via lichtnet - "Bouwgarant" keurmerk - de woning wordt casco opgeleverd (exclusief keuken en sanitair) maar dit kan als aanvullende optie gerealiseerd worden - kavels van 606 m2 Extra opties mogelijk: - verlenging woning mogelijk - garage - slaapkamer en badkamer op begane grond - carport - veranda - dakkapel - erker De woning die nu in aanbouw is, is voorzien van de volgende meerwerk-opties: - uitgebreid met 1,20 meter extra lengte - openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin - een royale dakkapel in de badkamer voor extra licht en ruimte - extra toilet op de eerste verdieping - door deze uitbreidingen heeft deze woning een afmeting van circa 12 meter diep en 8 meter breed! Hierdoor heeft deze woning 15 m2 meer woonoppervlak in vergelijking tot de standaard woning. In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

General Information
Price	544.500 €
Starting price	498.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	2025
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Building approvals	Energie Prestatie Advies

Area and contents
Area	127 m2
Other places inside	13 m2
Land area	606 m2
Area	530 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Area	606
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	320 m2 (20,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Garden exhibition	320 m2 (20,00 meter diep en 16,00 meter breed)

Additional placement

Garage
Type	Niet aanwezig, wel mogelijk