Beschrijving

Op de winkelpromenade gelegen ruimere zelfstandige bovenwoning met drie slaapkamers, dakterras, kleine onderkelderde verkoopruimte met ondergrond, buitenberging. Indeling wonen (huisnr. 250): De woning is via de poort aan de zijkant te bereiken en heeft een entree aan de achterzijde. Begane grond: Eigen entreetraphal met meterkast. Stenen buitenberging op eigen terrein. 1e Verdieping: Overloop met gastentoilet en cv-wasruimte. Woonkamer (ca. 6.50x6.50m) met openhaard, plavuizenvloer en uitzicht op de promenade. Dichte eetkeuken (ca. 2.33x4.68m) v.v. kunststof keukeninstallatie met inbouwapparaten o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vrieskast en vaatwasser. 2e Verdieping: Overloop met badkamer (ca. 2.60x1.92m) voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet. Drie slaapkamers (ca. 4.07x4.39m2.34x4.72m2.34x3.77m). Dakterras (ca. 17m2) aan de achterzijde. Winkel (huisnr. 248): Gelegen op de begane grond en heeft de beschikking over een eigen entree. Verkoopruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde toilet, pantry en toegang naar de kelder (ca. 45m2). Bijzonderheden: Kunststof-metalen- en houten kozijnen. Dakisolatie. Op loopafstand van winkel-schoolvoorzieningen. Koopobject is geschikt voor beroep aan huis. Via erfdienstbaarheid van onderdoorgang is achterzijde bereikbaar. Aanvaarding: per directleeg. Vraagprijs 275.000,- kosten koper. Kenmerken: Soort woning: tussengelegen bovenwoning met verkoopruimte op de begane grond Bouwtype: bestaande bouw Bouwjaar: 1965 Onderhoud: buiten goed tot redelijk, binnen redelijk Woon-verkoop oppervlak: ca. 104m250m2 Inhoud: bovenwoning ca. 450 m3, verkoopruimte ca. 150 m3 (exclusief kelder) Energie: definitief energielabel D Isolatie: grotendeels dubbel glas en dakisolatie Verwarming: eigen gasgestookte HR Combiketel Parkeren: openbaar gratis Dakterras op het oosten Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatievisualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatiestaat verkocht.

---

Algemene informatie
Prijs	275.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	104 m2
Andere plaatsen binnen	18 m2
de buitenkant van het gebouw	17 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	115 m2
Ruimte	450 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energia
Type	D
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	115
Eigendomsstructuur	Zie akte

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Tuin	Zonneterras

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage