Описание

Op prachtige locatie, nabij de Nederlands-Duitse grens, aan de rand van de groene en waterrijke gemeente Rijnwaarden met een uniek vergezicht op de Elterberg gelegen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd volumineus vrijstaand woonhuis met veranda en souterrain. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.029 m2. Natuurgebied "de Gelderse Poort" en watersportgebied "de Byland" bevinden zich in de directe nabijheid. Het object is gunstig gesitueerd ten opzichte van de ontsluitingswegen A12A3 (Duitsland) en de A18. SOUTERRAIN: Stookruimte, wasruimte, werkruimte, grote multifunctionele ruimte met dubbele deuren naar buiten. BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, zeer royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar zonneterras, grote wooneetkeuken v.v. moderne hoek-opgestelde inbouwkeuken met RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaste kast. 1E VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers, luxe compleet ingerichte badkamer v.v. hoekbad, inloopregendouche, dubbele wastafel en wandcloset. Vaste trap naar tweede verdieping. 2E VERDIEPING: Prachtige grote zolderkamer (ca. 50 m2). BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar ca. 1960 Perceeloppervlakte 1.029 m2 Inhoud ca. 1100 m Woonhuis grotendeels v.v. hardhouten kozijnen Geheel v.v. isolerende beglazing Souterrain v.v. stalen kozijnen Dakisolatie Nefit HR combiketel Gehele woning v.v. laminaatvloeren O.a. nieuw stucschilderwerk, sanitair IDEALE COMBINATIE VOOR WONEN EN WERKEN! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Domek.nl.

---

Главна информация
Цена	640.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1960
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	250 m2
Площ на земята	1029 m2
Пространство	1100 m2

Делене
Брой на стаи	8 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer
Оборудване за баня	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Брой на етажи	3 woonlagen

Energia
Тип	G
Изолация	Dakisolatie en dubbel glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	280
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Open ligging
Градина	Tuin rondom

Cъхранение

Гараж