Descriere

UNIEK WONEN AAN HET WATER! Sfeervolle jaren '30 eindwoning met spectaculair vrij uitzicht. Droom jij van een huis waar je elke ochtend wakker wordt met uitzicht over glinsterende water en groene weilanden? Dan is dit jouw kans! Deze charmante eindwoning uit de jaren '30 ligt als een juweel aan de 's-Gravelandsevaart. Geen directe achterburen, geen inkijk - alleen een adembenemend vrij uitzicht en een zonneterras op het westen waar je kunt genieten van spectaculaire zonsondergangen. COMFORT & KARAKTER IN PERFECTE HARMONIE 4 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - perfecte indeling voor het gezin Dichte keuken - je eigen culinaire domein waar je in alle rust kunt koken Moderne badkamer met bad, toilet en wastafel Houten vloeren die warmte en authentiek karakter uitstralen Zolderkamer met was- en stookruimte - extra praktische ruimte OPTIMAAL GESOLEERD = OPTIMAAL COMFORT Deze woning is echt energiezuinig! Nagenoeg volledig gesoleerd inclusief dubbelglas n zelfs plafondisolatie tussen begane grond en eerste verdieping. Wooncomfort en lage energiekosten gaan hier hand in hand. LOCATIE DIE ALLES BIEDT Rustige 30 km-zone voor veiligheid en leefbaarheid Kinderspeelplaats en sportverenigingen (voetbal, tennis) direct aan de overkant Kortenhoef en Hilversum op steenworp afstand voor dagelijkse boodschappen Middelbare scholen binnen 15 minuten fietsen Uitstekende verbindingen naar Hilversum, Amsterdam en Utrecht JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE Stel je voor: 's ochtends je koffie drinken op het terras met uitzicht over het water, 's avonds ontspannen in je eigen groene haven. Deze woning biedt niet alleen een huis, maar een complete lifestyle!

---

Informații generale
Preț	545.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, eindwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1932
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Suprafețe și conținutul
Suprafață	91 m2
Alte locuri din interior	8 m2
Suprafața terenului	85 m2
întreaga suprafață	360 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Ligbad, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Airconditioning, glasvezelkabel, en TV kabel

Energia
Tipul	E
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	85
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan vaarwater en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en zijtuin
în afara curții	18 m2 (4,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Expozitie de gradina	18 m2 (4,00 meter diep en 4,50 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging
echipament	Elektra

Garaj