Beschrijving

Wonen op Mauritsplaats 28 midden in de hoofdstad van Rotterdam Een goed huis begint met een goed verhaal. En dit appartement heeft er eentje. Op steenworp afstand van de Koopgoot, de Lijnbaan, het Centraal Station n de beste koffietentjes van de stad, ligt dit verrassend ruime 3-kamer appartement van circa 76 m2. Hier woon je letterlijk in het hart van Rotterdam de capitol van de Maasstad, zoals we 'm zelf graag noemen. De indeling is praktisch: je komt binnen op de begane grond waar je de hal vindt, een slaapkamer, het toilet en de trap naar beneden. In het souterrain wacht je een royale woonkamer met een halfopen keuken. Niet gloednieuw, maar functioneel. De badkamer is eenvoudig, maar doet wat ie moet doen. Achterin vind je de hoofdslaapkamer met uitzicht op de rustige binnenplaats. En ja, er is een balkon niet groot, maar wel genoeg voor een stoel en een kop koffie terwijl je de stad wakker ziet worden. We gaan niet om de hete brij heen: het appartement heeft een opknapbeurt nodig. Maar dat is juist de kracht. Geef het wat liefde, een lik verf en een slimme indeling, en je hebt een plek die niet alleen vandaag klopt, maar ook over tien jaar nog helemaal past bij de stad en jouw leven. Een stevige basis in een wijk die volop in beweging is. Wat je moet weten: - Woonoppervlakte ca. 76 m2 - Bouwjaar 1985 - Energielabel C - Gelegen op erfpachtgrond tot 2 februari 2059 - Maandelijkse VvE-bijdrage: 216,17 - Gezonde en actieve VvE - Balkon met uitzicht op de straatzijde - Royale woonkamer met halfopen keuken - Twee slaapkamers, waarvan n met uitzicht op de binnenplaats - Opknapper met veel potentie - Midden in het bruisende centrum van Rotterdam Richtprijs: 399.995,- kosten koper In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Let op: deze aanbieding is vrijblijvend en indicatief van aard. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Zien is geloven. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de locatie en de eindeloze mogelijkheden van dit appartement. Rotterdam wacht op je middenin de actie, middenin de stad.

---

Algemene informatie
Prijs	399.995 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Galerijflat (appartement)
Bouwjaar	1985
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	76 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Ruimte	251 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Heet water	Stadsverwarming

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Gemeentelijke erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 261,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja