Beschrijving

Leuke 2-onder-1-kapwoning met inrit en stenen garage op een perceel van 230m2 eigen grond aan de Werfstraat 4 in STADSKANAAL! Ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een plekje. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning super praktisch en goed toegankelijk voor iedereen. De woning is grotendeels voorzien kunststof kozijnen. En het dakkapel, de goten en ook boeidelen zijn ook van kunststof en zorgen dus voor minimaal onderhoud. De woning is gelegen in de gezellige Parkwijk, op loopafstand van het prachtige Julianapark en het centrum van Stadskanaal. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal met meterkast en trapopgang - Woonkamer, ca. 28m2 voorzien van laminaatvloer - Kelderkast - Open keuken, ca. 11m2 met oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap - Achterhal met zijdeur - Toilet met fonteintje - Badkamer met wastafel en douche - Slaap-werkkamertje - Bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV-opstelling en achterom Eerste verdieping - Overloop - 2 slaapkamers - Hobby-werkkamertje Tweede verdieping Zolderruimte bereikbaar middels vlizotrap Bijzonderheden - Grotendeels Kunststof kozijnen - Grotendeels dubbel glas -Spouwmuren - CV-verwarmd - Kunststof dakkapel - Kunststof goten en boeidelen - Stenen garage - Overkapping - Achtertuin gelegen op het zuidwesten Genteresseerden dienen wel rekening te houden met enig aandacht en modernisering van de woning.

---

Algemene informatie
Prijs	209.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1940

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	80 m2
de buitenkant van het gebouw	14 m2
Buiten kamer	17 m2
Landoppervlak	230 m2
Ruimte	264 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder

Energia
Type	G
Isolatie	Dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	230
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	40 m2 (9,00 meter diep en 7,20 meter breed)
Tuin tentoonstelling	40 m2 (9,00 meter diep en 7,20 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage