Description

KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP! Dit speels ingedeelde 3-kamerappartement op de derde verdieping van de Lemelerberg is allesbehalve saai. Licht, ruimte n een zonnige vibe perfect voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar hun eigen of nieuwe plek. Je hebt hier niet alleen een royaal terras op het zuiden, maar ook twee fijne balkons. Zonnen, chillen of borrelen? Jij kiest. Parkeren doe je veilig in de overdekte garage en extra spullen kunnen in je eigen berging. De ligging is ideaal: winkels, OV, en leuke eettentjes op loopafstand. En... check die plattegrond eens. Anders dan anders, maar juist daarom zo leuk. Kom je sfeer proeven? Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, bergingen en parkeerplaatsen en de afgesloten portieken met de trappenhuizen en de liften naar de woningen. 3e verdieping: Woningentree, ruime hal met meterkast en een vaste kast met CV-combiketel, Remeha Tzerra M 24C uit 2013 en de warmte terug win installatie. Toegang tot de speels ingedeelde living (728 x 441) met schuifpui naar het balkon op het zuiden. Een fraaie open hoogglans keuken met goede inbouwapparatuur (2019): Koel-vriescombinatie, een 90cm brede inbouwoven, vaatwasser, 5-pits gasplaat met een fraaie afzuigkap en de hardstenen aanrechtbladen maken de keuken compleet. Doorloop naar de beide slaapkamers, badkamer, toiletruimte en het terras. Slaapkamer 1. 427 x 219. Slaapkamer 2. ca. 400 x 309. Balkon aan deze slaapkamer 293 x 193. Badkamer 211 x 183 met douchecabine, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Separaat toilet recent gerenoveerd met een inbouwreservoir en hangend closet. Dakterras 483 x 295144 Bovenvermelde maten zijn indicatief. Zie voor de speelse indeling en maatvoering de bijgevoegde plattegrond en het meetrapport. Bijzonderheden: -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Dakterras -Balkon aan de woonkamer en aan de grote slaapkamer -Ruime woonkamer met open keuken -Goed functionerende VvE met een bijdrage van 218,53 per maand -CV-installatie 2013 ( eigendom ) -Oplevering in overleg -'De Bergen' is sinds 2010 een beschermd stads- dorpsgezicht.

---

General Information
Price	335.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1978
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Area and contents
Area	80 m2
the outside area of the building	23 m2
Outside room	6 m2
Area	267 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag
Equipment	Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	HR-glas en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Tzerra (2013, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Box

Garage
Type	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 219,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja