Descriere

Wilt u landelijk wonen met alle comfort, op een steenworp van Doetinchem, inclusief faciliteiten voor het houden van paarden? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Doetinchemseweg 60 in Wijnbergen precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 18.070 m2, biedt deze woning een unieke mix van landelijk wonen en het gemak van de stad. Begane grond Via de ruime hal betreedt u de woning, waar u direct toegang heeft tot het toilet en de open keuken. Deze landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de gezellige woonkamer (voorzien van airco), die dankzij grote ramen een prachtig uitzicht biedt op het omliggende groen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Ook vindt u op de begane grond een berging, een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping Op de verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, elk met voldoende ruimte en daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer, ideaal voor het grotere gezin of logees. Paardenliefhebbers opgelet! Op het perceel bevindt zich een ruime paardenstal met plek voor vijf paarden, een toilet en een wasgedeelte voor de paarden. De buitenruimte maakt het mogelijk paarden te trainen en in paddocks te plaatsen. Genieten van de tuin en het uitzicht doet u vanuit de sfeervolle kapschuur, waar een heerlijk terras is gecreerd. Hier zit u beschut, met zicht over uw eigen land. Daarnaast is er een schuur aanwezig die dienst doet als garage en bergruimte, ideaal voor het stallen van voertuigen, gereedschap of extra opslag. Dankzij twee op- en uitritten bij de woning is de bereikbaarheid uitstekend, ook met een paardentrailer. En van de uitritten biedt bovendien directe toegang tot de wei. Daarnaast geeft een toegangsdam aan de zijkant van het perceel toegang naar de wei voor trekkers etc. Bijzonderheden Bouwjaar 1955; Perceeloppervlak 18.070 m2; Inhoud circa 616 m, woonoppervlak circa 182 m2, externe bergruimte circa 321 m2; Energielabel E; Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Bouwtechnisch rapport aanwezig; Aanvaarding in overleg;

---

Informații generale
Preț	850.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1955
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobări de construcție	Bouwkundige Keuring
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	182 m2
în afara camerei	321 m2
Suprafața terenului	18070 m2
întreaga suprafață	616 m2

Diviziune
Numărul de camere	8 kamers (6 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, en TV kabel

Energia
Tipul	E
Izolație	Dakisolatie en dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	18070
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra en stromend water

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	3 auto's