Descriere

Ruime eengezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers, energielabel A n zonnepanelen! Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een rustige, groene locatie in Breda? Dan is deze fijne tussenwoning uit 1971 aan de Heusdenhoutsestraat precies wat je zoekt! Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het westen n tal van duurzame verbeteringen zoals een dakkapel over de volle breedte, dak- en muurisolatie, en maar liefst 10 zonnepanelen (januari 2025). Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel n met lage energielasten. Met een royale doorzon woonkamer, vier ruime slaapkamers n een grote zolderkamer (mogelijk vijfde slaapkamer) is dit een ideaal huis voor gezinnen of mensen die gewoon lekker de ruimte willen. Rustig en centraal wonen in Heusdenhout De woning ligt aan een autoluw en groen hofje in een van de meest geliefde delen van de wijk Heusdenhout. Je woont hier heerlijk rustig n centraal, met een kleinschalig winkelcentrum op loop- of fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig in de buurt. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en binnen no-time ben je in het bruisende centrum van Breda. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte Royale doorzon woonkamer (ca. 3.56 x 8.42 m) met veel lichtinval Open keuken aan de achterzijde (ca. 2.05 x 3.59 m), voorzien van kookplaat, afzuigkap en oven Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar zolder Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 3.57 x 2.63 m) Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 2.09 x 2.63 m) Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 3.57 x 3.67 m) Slaapkamer 4 achterzijde (ca. 2.09 x 3.67 m) Moderne badkamer (ca. 2.15 x 2.25 m) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Tweede verdieping Riante zolder(slaap)kamer (ca. 4.50 x 3.32 m) met brede dakkapel (geplaatst in december 2020) Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy en ruimte. Hier vind je diverse borders, een royale berging met elektra n een praktische achterom. Duurzaamheid en comfort Deze woning is met zorg verduurzaamd: Energielabel A Dakkapel (december 2020) Dak- en muurisolatie (december 2020) HR-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 2824A (geplaatst augustus 2022) 10 zonnepanelen (januari 2025) Kortom: Een ruime en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Breda! Richtprijs: 390.000 k.k. Oplevering: In overleg Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging je bent van harte welkom!

---

Informații generale
Preț	390.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1971
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	121 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	1 m2
în afara camerei	13 m2
Suprafața terenului	158 m2
întreaga suprafață	417 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Natuurlijke ventilatie

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022)

Date cadastrale
Suprafață	158
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	52 m2 (9,00 meter diep en 5,75 meter breed)
Expozitie de gradina	52 m2 (9,00 meter diep en 5,75 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj