Descripción

In een heerlijk rustig deel van de Amnestylaan, waar hooguit een wandelaar of fietser voorbijkomt, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, royale oprit en een heerlijke voor- en achtertuin. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Binnen een paar minuten ben je bij het NS-station, winkelcentrum Smitsveen of de Soester natuur. Indeling: Entree, hal met douchetoilet, garderobe en meterkast. De woonkamer is ruim en licht, met een gezellige zithoek en een schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser (2022), combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. In de garage is verwarming n elektra aanwezig, en daarnaast vind je er een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een wasbak en veel bergruimte. Een loopdeur naar de tuin maakt het plaatje compleet. Verdieping: De ouderslaapkamer is royaal en beschikt over airconditioning heerlijk op warme zomerdagen! De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, stoomcabine, toilet, urinoir, designradiator en een wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er n doorgang geeft tot de tweede kamer: ideaal als thuiskantoor, kleedruimte of fijne plek om te relaxen. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam. Hier vind je de cv ketelopstelling en heb je ruimschoots bergruimte. Door het plaatsen van dakramen kun je hier met gemak extra kamer(s) creren. De achtertuin is verzorgd en is voorzien van een houten tuinhuis. Aan de bijkeuken zit een gezellige overkapping perfect voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde zijn screens n een zonnescherm aanwezig, zodat je ook op warme dagen lekker beschut zit. Fijn om te weten: - 17 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Gevels zijn gestoomd en gempregneerd - Overal nieuwe binnendeuren - Al het dubbel glas is vervangen voor HR++ - Waterontharder KENMERKEN - bouwjaar: 1994 - perceeloppervlak 320 m2 - woonoppervlak: 162 m2 - inhoud: 611 m3

---

Información general
Precio	789.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1994
Tipo de techo	Dwarskap bedekt met pannen
Edificio específico	Gedeeltelijk gestoffeerd

Área y contenidos
Área	162 m2
Otros lugares dentro	13 m2
el área exterior del edificio	19 m2
Área terrestre	320 m2
Área	611 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Fecha catastral
Área	320
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Patio exterior	96 m2 (11,00 meter diep en 8,51 meter breed)
Exposición de jardín	96 m2 (11,00 meter diep en 8,51 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging
Equipo	Elektra

Garaje
Equipo	Elektra en verwarming
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto
Isolación	Dakisolatie en muurisolatie