Описание

Welkom aan de Margrietlaan 22 in Waspik een nette tussenwoning met een woonoppervlakte van 88 m2, een perceel van 153 m2 en een vrijstaande berging van 10 m2. Deze woning uit 1960 beschikt over drie slaapkamers en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling, de diepe achtertuin en de solide bouw is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. De woning heeft energielabel E en biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen of naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de voortuin en toegang tot de achtertuin. De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische indeling, met deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en bieden voldoende lichtinval. Tweede verdieping Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als opslagruimte, maar eventueel ook geschikt om verder af te werken tot extra (slaap)kamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Buitenruimte en berging De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden voor een fijne zitplek, speelruimte of moestuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van 10 m2, perfect voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap. ___ Bijzonderheden Traditionele bouw met gemetselde gevels Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Zadel- en platte daken, bedekt met pannen en bitumen Verwarming en warm water via HR-combiketel (Remeha, 2017) Verwarming middels radiatoren op alle verdiepingen Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Deze woning biedt een solide basis en volop potentie om er helemaal je eigen thuis van te maken. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige buurt Margrietlaan 22 heeft veel te bieden. Vanzelfsprekend bent u van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, dit kan bij ons overdag, in de avonduren enof op zaterdag. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar: TopHuys B.V | Putstraat 12a | 5142RL WAALWIJK | tel: 0416-283390 |

---

Главна информация
Цена	325.000 €
Начална цена	315.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1960
Покрив	Zadeldak

Повърхности и съдържание
Площ	88 m2
Други места вътре	8 m2
външната страна на сградата	24 m2
Външна стая	12 m2
Площ на земята	153 m2
Пространство	341 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers
Брой бани	2 aparte toiletten
Брой на етажи	3 woonlagen

Energia
Тип	E
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha HR- combi-ketel (2017)

Кадастрални данни
Площ	153

Външно пространство
Местоположение	In woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	84 m2 (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Градинска изложба	84 m2 (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Cъхранение

Гараж